AkuRat Service – TOP-Angebot! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Gilching

82205 Gilching, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX190855#mNrYVH
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82205 Gilching
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    436,10 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.11.2014
  • Gültig bis
    10.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1991 - gepflegt) in hochwertiger Massiv-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - in schöner und absolut ruhiger Lage; ca. 436,1 m² Grundstück (395 m² real geteiltes Grundstück + 1/8 Miteigentumsanteil an 157 m² + 1/2 Miteigentumsanteil an 43 m²); ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 160m² Wohnfläche); 6 Zimmer + großer Hobbyraum mit Tageslicht – ideal als Arbeits-/Gästezimmer; schöner Wohn-/Essbereich mit Erker; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (OG: neuwertiger Massivparkettboden; DG: neuwertiger geölter Massivparkettboden); Komplett-Einbauküche inkl. Geschirrspüler (im Kaufpreis enthalten!); 2 helle Bäder + Gäste-WC; Gaszentralheizung (Bj. 2008!); Rollläden (auch im DG!); Einbauspiegelschrank (Diele); schöne Marmortreppe; großer Balkon; große Südterrasse mit Markise; wunderschöner, gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus; überdachter Fahrradabstellbereich; Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
ca. 5 Fahrradmin. zur S-Bahnstation – S8 Neugilching (Flughafenlinie!)
ca. 5 Min. zur Autobahn A96

Kaufpreis: auf Anfrage!

Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1991
5 Schlafzimmer
Essbereich mit Erker
Hochwertige Parkett-/Fliesenböden
Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte
Großes Grundstück (ca. 395m² Grund!)
Rollläden
Sehr gepflegter Zustand
Für Selbstbezieher geeignet
Kabelanschluss
Massive Ziegelbauweise
Gartenhaus mit überdachtem Fahrradabstellplatz
Einzelgarage mit vorgelagerter Kfz-Stellplatz
uvm.

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Lage: 82205 Gilching

zum OrtGilching (Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München
ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau/ Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete z.B. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe
Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee
ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch)

Infra
Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen) Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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