AkuRat Service – exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Greifenberg

Beschreibung

exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Greifenberg am Ammersee
Wellnessbereich * offener Kamin * Wärmepumpe

Objekt-Nr.:SVKX170161
DHH:lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (Bj. 2001 - Einfamilienhaus-Charakter) in Massivbauweise auf 2 Wohnebenen/ vollunterkellert – mit Einliegerwohnung inkl. separatem Wohnungszugang – absolut ruhige Bestlage – ca. 310m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. ELW); 575m² real geteiltes Grundstück; 5-Zimmer + sehr großes Dachstudio – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendzimmer (Küchenanschlüsse vorhanden!)

gehobene Ausstattung; repräsentativer Eingangsbereich; großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten (ca. 46m²!); offener Kamin; schöne Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); hochwertige Parkett-/Fliesenböden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung (auch im UG!); 2 helle Bäder (großes Hauptbad (ca. 16m²) mit Badewanne, Dusche u. Doppelwaschbecken); hochwertige, teilw. bodentiefe Lärchenholzfenster;
Außenkamera; gepflegter Garten; Südterrasse mit elektr. Markise; überdachter Südbalkon mit Alpenblick

Wellnessbereich: Whirlpool (2x2m – sofort einsatzfähig!), Dusche und passives Licht mit Sternenhimmel; teilw. elektrisch und zeitgesteuerte Rollladen; Fingerprint Haustüröffner; Kellerräume; Waschkeller

hochwertige Doppelgarage + vorgelagerte Kfz-Stellplätze

ELW: helles, gut geschnittenes Apartment mit eigenem Wohnungszugang; ca. 34m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich, hochwertiger Fliesenboden; Fußbodenheizung; separater Küchenraum mit Einbauküche;
Duschbad

Kaufpreisauf Anfrage!

Bezug DHHab sofort – Nach Vereinbarung!

Bezug ELWab sofort möglich
– Nach Vereinbarung!

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

E-VerbrauchEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 26,1
kWh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Strom;
Energieeffizienzklasse A+; Baujahr: 2001; Gültig bis 24.01.2027; erstellt am 25.01.2017