AkuRat Immobilien – TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau

80995 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9321
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    80995 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    263 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2021
  • Gültig bis
    12.02.2031
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    167,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1954 – Sanierung 1993) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - ruhige Bestlage (30er-Zone) – 263m² Grund; ca. 169,50m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 135,48m² Wohnfl.); 5,5 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum; große Wohnküche; 2 helle Bäder (Hauptbad-OG: mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschränken; Duschbad-EG: Dusche, WC und Waschbecken) + Badezimmer Möglichkeit im DG (Anschlüsse vorhanden); Technikraum mit WAMA-Anschluss; neuwertige Heizungsanlage (Bj: 1993 – Modernisierung 2016!); 5 KW Klimaanlage im DG; großer und wunderschön angelegter Süd-Garten; beheizbare Garage mit anschließendem Werkstattbereich (ca. 27m² Nutzfläche – WC & Waschbecken vorhanden); ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See

Kaufpreis: € 1.180.000,-
Bezug:ab sofort!
Käuferprovision:2,38 % inkl. 19% Mwst. v. Kaufpreis

Ausstattung

Highlights auf einen Blick!
- Massive Ziegelbauweise
- Sofort beziehbar
- Ruhige TOP-Lage
- Ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See
- Sanierungsmaßnahmen
- Strom (1992)
- Multi-Media Verkabelung (1992)
- Sanitäreinrichtungen (1992)
- Heizungsanlage (1992)
- Dachsanierung (2000)
- 4 Schlafzimmer + Hobbyraum
- Modernisierte Heizungsanlage 2016
- Hochwertige Kassettenfenster
- Sonniger Süd-Garten
- Beheizbare Garage mit anschließender Werkstatt (WC & Waschbecken vorhanden)

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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