AkuRat Immobilien – Charmante Doppelhaushälfte mit Flair & großem Garten in Weßling

82234 Weßling, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1183
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82234 Weßling
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    557 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1990) auf 2 Wohnebenen in massiver Bauweise / voll unterkellert – in Idyllischer und absolut ruhiger Lage auf einem 557m² großen Grundstück; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 115m² Wohnfläche); 3 Zimmer + Essbereich + 2 beheizte Hobbyräume – ideal als Arbeits-/Gästezimmer; sehr großer Wohn-/Essbereich (ca. 47m²); helles Bad mit Badewanne & Dusche + Gäste-WC; hochwertige Holzsprossenfenster; Fensterläden; die aktuelle Heizungsanlage ist defekt und muss getauscht werden; Balkon; SO-Terrasse; großer, gut eingewachsener Garten (557m² Grund!) + großer NordWest-Garten (Abendsonne!); Einzelgarage & vorgelagerter Kfz-Stellplatz; Einkaufsmöglichkeiten aller Art in naher Gehreichweite
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!)
Fahrzeit nach München ca. 18 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99
Fahrzeit München ca. 20 Min./Flughafen ca. 30 Min.

Kaufpreis
bereits verkauft!

Ausstattung

- Absolut ruhige Bestlage!
- Massive Ziegelbauweise
- 2 uneinsehbare Gärten
- 2 beheizbare Hobbyraum
- Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplatz
- Sofort beziehbar
uvm.

Sonstige Informationen

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Lage

zum Ort
Als nördlichster Ort des Fünf-Seen-Landes genießt man in Weßling in diesem traumhaften Gebiet eine ganz besondere Lage. Mehr als 100km Seeufer sind in kürzester Zeit erreichbar, die Anbindung zur Autobahn ist gerade mal 2 km entfernt und mit der S-Bahn dauert die Fahrt nach München kaum 20 Minuten. Und trotz dieser zentralen Lage kann man hier die Ruhe noch genießen.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 15 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Weßlinger See gelegen;
Pilsensee/Wörthsee/Ammersee/Starnberger See ca. 5-10 Fahrmin.;
Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Golfclub Wörthsee
ca. 3 Min.; Segel-, Tauchschulen, Reitgestüte und andere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Infra
Kindergärten / Grundschule am Ort, Realschule in Herrsching
(3 Stationen mit der S-Bahn), Gymnasium in Gilching (1 Station);
Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Apotheke am Ort
Großsupermärkte, Gewerbegebiet im Nachbarort Herrsching bzw. Gilching – je ca. 5 Fahrmin.

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