AkuRat Immobilien – Lichtdurchflutete DHH in ruhiger Lage Wörthsee´s – Freiraum für die ganze Familie

82237 Wörthsee, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9060#mNrYVH
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82237 Wörthsee
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2020
  • Gültig bis
    06.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    189,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1985) in massiver Ziegelbauweise auf 2 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige TOP-Lage – ca. 520m² Grundstück; ca. 199,03m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 130m² Wohnfl.); 5,5-Zimmer + abgeböschter Hobbyraum in Wohnraumqualität – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohnbereich (ca. 38 m²) mit neuwertigem Schwedenofen; offener Küchenbereich mit hochwertiger Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. ca. € 30.000,- bereits im Kaufpreis enthalten!); neuwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; 2 Bäder (Hauptbad-1. OG: mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC; Duschbad-EG: Dusche, Waschtisch u. WC); uneinsehbarer Südwest-Garten mit großzügigem Gartenhaus; Technik-/Waschraum; Ölzentralheizung (Bj. 2009); Einzelgarage + Carport.

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezug:Für Selbstbezieher geeignet
ab sofort frei!

Käuferprovision:3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis
Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien grundsätzlich von beiden Seiten (vom Verkäufer, als auch vom Käufer) eine Courtage verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!).

Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise
- Sofort beziehbar
- Ruhige TOP-Lage
- 3 Schlafzimmer + Hobbyraum + Büro im EG
- Kaminofen im Wohnbereich
- Hochwertige Komplett Einbauküche
- 2-Fachverglaste Fenster mit Rollläden
- Sonniger Garten
- Uneinsehbarer Südwest Garten
- Große Südwestterrasse
- Gartenhaus
- Einzelgarage
- Carport
uvm.

Sonstige Informationen

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!

Lage

Zum Ort:
Steinebach, am Wörthsee (Kreisstadt Starnberg/Gemeinde Wörthsee) liegt südwestlich von München - mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Die liebliche, abwechslungsreiche Landschaft der Gemeinde Wörthsee mit seinem fischreichen Wörthsee, der als der wärmste und sauberste See des Fünfseenlandes gilt, bietet jeden Naturliebenden und Erholungssuchenden einen Platz im Grünen.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Steinebach (Flughafenlinie!) / Fahrzeit ca. 35 Min. nach München-Zentrum; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.

Freizeit und Erholung:

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Fünfseenland: Wörthsee; Ammersee, Weßlinger See, Pilsensee; Starnberger See; Alpen in ca. 60 Min.; (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/ Lengries); Segelschule in Steinebach; zahlreiche Freibäder rund um den Wörthsee; Golfclub Wörthsee; Reitgestüte in unmittelbarer Nähe; Sport-, Schützen-, Trachten-, Segelverein uvw.

Infrastruktur:
Kinderhort / Kindergarten/Grundschule am Ort (ca. 1 Automin.): Busverbindung zur Haupt-, Realschule und Gymnaium nach Herrsching bzw. Gilching; Banken, Ärzte, Apotheken, Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten in Steinebach; Großsupermärkte/Gewerbegebiet in Herrsching bzw. Landsberg

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