AkuRat Immobilien – Lichtdurchflutete DHH in ruhiger Lage Wörthsee´s- Freiraum für die ganze Familie

82237 Wörthsee, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD9060
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82237 Wörthsee
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2020
  • Gültig bis
    06.10.2030
  • Baujahr
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    189,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1985) in massiver Ziegelbauweise auf 2 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige TOP-Lage – ca. 520m² Grundstück; ca. 199,03m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 130m² Wohnfl.); 5,5-Zimmer + abgeböschter Hobbyraum in Wohnraumqualität – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohnbereich (ca. 38 m²) mit neuwertigem Schwedenofen; offener Küchenbereich mit hochwertiger Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. ca. € 30.000,- bereits im Kaufpreis enthalten!); neuwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; 2 Bäder (Hauptbad-1. OG: mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC; Duschbad-EG: Dusche, Waschtisch u. WC); uneinsehbarer Südwest-Garten mit großzügigem Gartenhaus; Technik-/Waschraum; Ölzentralheizung (Bj. 2009); Einzelgarage + Carport.

Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise
- Sofort beziehbar
- Ruhige TOP-Lage
- 3 Schlafzimmer + Hobbyraum + Büro im EG
- Kaminofen im Wohnbereich
- Hochwertige Komplett Einbauküche
- 2-Fachverglaste Fenster mit Rollläden
- Sonniger Garten
- Uneinsehbarer Südwest Garten
- Große Südwestterrasse
- Gartenhaus
- Einzelgarage
- Carport

Lage

Zum Ort:
Steinebach, am Wörthsee (Kreisstadt Starnberg/Gemeinde Wörthsee) liegt südwestlich von München - mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Die liebliche, abwechslungsreiche Landschaft der Gemeinde Wörthsee mit seinem fischreichen Wörthsee, der als der wärmste und sauberste See des Fünfseenlandes gilt, bietet jeden Naturliebenden und Erholungssuchenden einen Platz im Grünen.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Steinebach (Flughafenlinie!) / Fahrzeit ca. 35 Min. nach München-Zentrum; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.

Freizeit und Erholung:

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Fünfseenland: Wörthsee; Ammersee, Weßlinger See, Pilsensee; Starnberger See; Alpen in ca. 60 Min.; (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/ Lengries); Segelschule in Steinebach; zahlreiche Freibäder rund um den Wörthsee; Golfclub Wörthsee; Reitgestüte in unmittelbarer Nähe; Sport-, Schützen-, Trachten-, Segelverein uvw.

Infrastruktur:
Kinderhort / Kindergarten/Grundschule am Ort (ca. 1 Automin.): Busverbindung zur Haupt-, Realschule und Gymnaium nach Herrsching bzw. Gilching; Banken, Ärzte, Apotheken, Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten in Steinebach; Großsupermärkte/Gewerbegebiet in Herrsching bzw. Landsberg

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