AkuRat Service – Attraktives Einfamilien-/Zweigenerationenhaus *traumhafter Lage – sofort verfügbar*

86975 Bernbeuren, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AVKX180101#mNrYVH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86975 Bernbeuren
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    01.06.2018
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2018
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    73,44 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,44 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Fertigbauweise auf 2 Wohnebenen– nicht unterkellert (Abstellmöglichkeiten vorhanden!) - absolut ruhige idyllische Lage – ca. 100m² Wohnfläche( Anbaumöglichkeit nach Süden für ca. 20m² Wohnfläche); 612m² Grund (517m² real geteiltes Grundstück + 95m² Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche); 4-Zimmer mit offenem Küchenbereich, schöne Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); großer Süd Wintergarten (ca. 18m² ; inkl. Fußbodenheizung!); hochwertige Fliesenböden im EG; überhöhte Deckenhöhe im EG (ca. 2.80m); Fußbodenheizung auf allen Ebenen; 2 helle Bäder (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; eine Vorverkabelung gemäß En50173 wurde bereits getroffen, diese dient einer Homeverkabelung (Telefon, Computer, Radio und Fernsehen werden dadurch betrieben); gepflegter Garten; Carport + vorgelagerte Kfz-Stellplätze
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe; ca. 20 Min. zur Autobahn A96; ca. 55 Min. mit dem Auto nach München; ca. 30 Min. mit dem Auto nach Landsberg am Lech:

Zweigenerationenhaus:
Es besteht die Möglichkeit das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu trennen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigenen Stromkreislauf und zusätzlich wurden im Dachgeschoss schon alle wichtigen Anschlüsse verlegt.
Die Mansardenwohnung ist schon vorbereitet für diesen Fall, ein einfacher Einbau einer Küche genügt.

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezugab sofort – Nach Vereinbarung!

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 74,44
kWh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Flüssiggas;
Energieeffizienzklasse B; Baujahr: 2006; Gültig bis 06.02.2028; erstellt am 06.02.2018

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Lage: 86975 Bernbeuren

zum Ort
Geografisch gesehen, zeichnet sich Bernbeuren als die westlichste Gemeinde Oberbayerns aus und liegt am östlichen Fuß des Auerbergs.

Anbindung:direkte Anbindung zur Autobahn A96 München-Lindau (Fahrzeit München ca. 55 Min; Fahrtzeit Landsberg am Lech ca. 35 Min; Fahrzeit Kempten ca. 45 Min;

Freizeit
nähe Forggensee gelegen; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infra
Versorgungszentrum mit Supermarkt, Metzger- und Bäckerladen,
Apotheke, Ärzte, Banken. Kindergarten und Volksschule am Ort;

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