AkuRat Service – Wohn-/Geschäftshaus mit Sanierungspotential in Garmisch-Partenkirchen

82467 Garmisch-Partenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AVKX170503#mNrYVH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    546 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt-Nr.:AVKX170503

Kurzinfo:sanierungsbedürftiges, gut geschnittenes Wohn-/Geschäftshaus (Bj. 1923 – bis 2008 teilweise saniert) auf 2 Ebenen – teilunterkellert - in zentraler Lage mit atemberaubenden Alpenblick, 546m² Grund; 7-Zimmer, ca. 363m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 141m² Wohnfläche); lichtdurchflutete Ladenfläche mit Kaminanschluss; schöner Westgarten; große Westterrasse (Zugang über Arbeitsraum); Südbalkon mit Alpenblick; große Gewerbefläche auf dem hinteren Teil des Grundstücks; mit Eröffnung des Kramertunnel im Jahre 2020 wird der Stadtkern Garmisch von jeglichen Verkehr befreit;
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs in unmittelbarer Nähe; wenige ca. 3 Gehmin. zur Bushaltestelle
ca. 5 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Garmisch-Partenkirchen

Kaufpreis: auf Anfrage!

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Lage

Zur Stadt

Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen genießt nicht nur als Deutschlands führender Wintersportplatz Weltgeltung. Ein fortwährend medizinisch-bioklimatisch erforschtes Heilklima gehört zu seinen besonderen Eigenschaften. Eine großartig geschaffene alpine Berglandschaft voller Schönheit und Reiz sowie eine großzügige Verkehrserschließung (Bahnhof, Autobahn bis Eschenlohe, Flughafen München – Erding nur 120 km entfernt) begünstigen den ganzjährigen Kurbetrieb. Garmisch-Partenkirchen (ca. 28.000 Einwohner) liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge (mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze 2.963 m) im Süden. Erst seit 1.01.1935 besteht der Doppelort Garmisch-Partenkirchen. Bis dahin waren Garmisch und Partenkirchen getrennte Märkte, die jeder für sich eigenständige Entwicklungen aufwiesen.

Anbindung:
ca. 20 Min. zur Autobahn A95 / München ca. 90 km (Innsbruck ca. 50km); Flughafen München ca. 120km

Infra
Kindergärten/alle Schulen; Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufs-
möglichkeiten jeglicher Art/ Großsupermärkte / Gewerbegebiet

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