AkuRat Service – Top-Angebot – freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage Gräfelfing´s

82166 Gräfelfing, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX151298#mNrYVH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82166 Gräfelfing
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    1.030 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage Gräfelfing´s an!

Objekt-Nr.:SVKX151298
Kurzinfo:freistehendes, gut geschnittenes Einfamilienhaus (Bj. ca. 1937) auf 2 Wohnebenen / teilunterkellert – absolut ruhig in Bestlage; ca. 1030m² großes nach Südwest ausgerichtetes Grundstück; ca. 230m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 152m² Wohnfläche); 5 Zimmer + Esszimmer + Atelierraum mit Kamin; hochwertiger Fischgrät-Parkettboden im Erdgeschoss; hochwertige Dielenböden im Dachgeschoss; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; saniertes, helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; Dachspeicherraum; Kellerräume, Waschküche, Gaszentralheizung (Buderus Bj. 1999; Heizkessel u. Brenner 2001 erneuert!), Dachsanierung inkl. Dämmung v. 1990; großer Ostbalkon (Terrasse); Südwest-Terrasse; traumhafter, gut eingewachsener Garten mit Swimmingpool u. Gartenhaus; Einzelgarage + Carport

Sollten Sie Interesse an einer Neubebauung haben, erhalten Sie weitere Informationen unter www.akurat.net/SVKX151299

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Lage

Lage: 82166 Gräfelfing

zum Ort:
Gräfelfing im Würmtal (Landkreis München / ca. 13.000 Einwohner), im Süden Münchens gelegen, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham, bis 1887 eine eigenständige Gemeinde, liegt im wesentlichen nördlich der A96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die begehrte Gemeinde naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.

Anbindung:
S-Bahnstation S6 Gräfelfing (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau; Flughafen München ca. 20 Min. Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.;

Erholung:
Pilsensee, Wörthsee ca. 15 Min.; Ammersee ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 15 Min./ Reitgestüt / Leutstetten in ca. 15 Min. erreichbar

Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort / Realschule/Gymnasium in Nachbargemeinde Gauting; alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
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