AkuRat Service – Top-Angebot – freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage Gräfelfing´s
82166 Gräfelfing, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameIhr Akurat Service Team München
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FirmaAkurat Service Real Estate e.K.
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AdresseMaximilianstr. 2
80539 München -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDSVKX151298#mNrYVH
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse82166 Gräfelfing
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Wohnfläche ca.152 m²
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Grundstück ca.1.030 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1937
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Verfügbar abab sofort
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage Gräfelfing´s an!
Objekt-Nr.:SVKX151298
Kurzinfo:freistehendes, gut geschnittenes Einfamilienhaus (Bj. ca. 1937) auf 2 Wohnebenen / teilunterkellert – absolut ruhig in Bestlage; ca. 1030m² großes nach Südwest ausgerichtetes Grundstück; ca. 230m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 152m² Wohnfläche); 5 Zimmer + Esszimmer + Atelierraum mit Kamin; hochwertiger Fischgrät-Parkettboden im Erdgeschoss; hochwertige Dielenböden im Dachgeschoss; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; saniertes, helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; Dachspeicherraum; Kellerräume, Waschküche, Gaszentralheizung (Buderus Bj. 1999; Heizkessel u. Brenner 2001 erneuert!), Dachsanierung inkl. Dämmung v. 1990; großer Ostbalkon (Terrasse); Südwest-Terrasse; traumhafter, gut eingewachsener Garten mit Swimmingpool u. Gartenhaus; Einzelgarage + Carport
Sollten Sie Interesse an einer Neubebauung haben, erhalten Sie weitere Informationen unter www.akurat.net/SVKX151299
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungs-/Lageplan zu.
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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Lage: 82166 Gräfelfing
zum Ort:
Gräfelfing im Würmtal (Landkreis München / ca. 13.000 Einwohner), im Süden Münchens gelegen, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham, bis 1887 eine eigenständige Gemeinde, liegt im wesentlichen nördlich der A96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die begehrte Gemeinde naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.
Anbindung:
S-Bahnstation S6 Gräfelfing (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau; Flughafen München ca. 20 Min. Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.;
Erholung:
Pilsensee, Wörthsee ca. 15 Min.; Ammersee ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 15 Min./ Reitgestüt / Leutstetten in ca. 15 Min. erreichbar
Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort / Realschule/Gymnasium in Nachbargemeinde Gauting; alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.