Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage Münsings

82541 Münsing, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9119#mNrYVH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82541 Münsing
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    770 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1941
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 %
    Käuferprovision: 3,48% inkl. Mwst. v. Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2020
  • Gültig bis
    18.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1941
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    531,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 531,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1941) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen; absolut ruhige TOP Lage – 770m² Grund; ca. 120m² Wohnfläche; 5-Zimmer + großer Koch/ Essbereich (ca. 14m²) mit Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); WAMA-Anschluss im Badezimmer EG; Süd-Balkon; Süd-Terrasse; großer und wunderschön angelegter Garten; neuwertige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezug:Nach Vereinbarung - Verkäufer bewohnt diese aktuell noch!

Käufer-
provision:3,48% inkl. Mwst. v. Kaufpreis

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
- Sehr gepflegter Zustand
- Separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Uneinsehbarer Garten
- Idyllische Lage
- Familienfreundliche Umgebung
- Ca. 3 Kilometer zum Starnberger See
- Terrasse, Balkon u. Garten nach Süden ausgerichtet
- Großzügige Doppelgarage inkl. Einfahrt u.
- vorgelagerte Kfz-Stellplätze u. uvm.

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Terrasse wurde zur Hälfte angerechnet. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!

Lage

Zum Ort:
Die Gemeinde Münsing, mit ihren über 4000 Einwohnern liegt in leichter Hanglage direkt am Ostufer des Starnberger Sees. Die idyllische Gemeinde hat zwei eigene Dampferstege (in Ammerland und Ambach) und mehrere Badeplätze (Ambach, Kanifflbach, St. Heinrich). Münsing liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen und Wäldern, bei gutem Wetter ist ein wunderschöner Blick über den See auf die Alpenkette geboten und nicht selten kann man sich an idyllischen Sonnenuntergängen über dem Starnberger See erfreuen. Den Einwohnern von Ambach-Münsing wird eine echte, beschauliche Lebensqualität geboten, die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter bewahrt und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Anbindung:
Busverbindungen nach Starnberg + Wolfratshausen; ca. 14 km zur
S-Bahnstation S6 Starnberg / Fahrzeit München ca. 30 Min.; ca. 6 Min. zur A95 München-Garmisch / München ca. 20 Min.

Infra:
Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Gymnasien ebenso in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Das Bringen und Abholen der Kinder ist über einen Schulbus-Shuttle geregelt. Fachgeschäfte, Großmärkte etc. befinden sich in den größeren Nachbargemeinden.
Freizeit & Naherholungsgebiete:
In unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Leutstetten/ Erholung Mühltal); am Starnberger See gelegen; Alpen in ca. 30 Min. (Zugspitze/ Garmisch). Für sportlich Aktive stehen Segelclubs, Reitgestüte, Tauchschulen, Tennis- und Sportvereine und Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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