AkuRat Service – Neuwertige Doppelhaushälfte im Fünfseenland – Seefeld am Pilsensee

82229 Seefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9058#mNrYVH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82229 Seefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162,15 m²
  • Grund­stück ca.
    383,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    29,56 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2020
  • Gültig bis
    23.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,11 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,11 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 2006) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige TOP-Lage – ca. 383,25 m² Grundstück (342 m² real geteiltes Grundstück + 1/12 Miteigentumsanteil an 495 m²); ca. 191,71m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 162,15m² Wohnfl.); 4,5-Zimmer + abgeböschter Hobbyraum in Wohnraumqualität – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohnbereich (ca. 31,98 m²) mit Schwedenofen; offener Küchenbereich mit hochwertiger Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. ca. € 20.000,- bereits im Kaufpreis enthalten!); neuwertiger Parkettboden im 1. OG; Fußbodenheizung im Erdgeschoss; 2 Bäder (Hauptbad-1. OG: mit Badewanne, Dusche, neuer Doppelwaschtisch und WC; Duschbad-UG: Dusche, Waschtisch u. WC) + Gäste WC im EG; uneinsehbarer und wunderschön angelegter Süd-Garten mit Natursteinmauer, Steinbank, Feuerstelle, Kinderspielturm und Geräteschuppen; Technik-/Waschraum; Gaszentralheizung (Bj. 2006); Einzelgarage + Kfz-Außenstellplatz.

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezug:Für Selbstbezieher geeignet - ab sofort frei!

Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 2006
- Großes Grundstück (342m²)
- Massive Ziegelbauweise
- Sofort beziehbar
- Ruhige TOP-Lage
- Neuwertiger Zustand
- 3 Schlafzimmer + Hobbyraum
- Kaminofen im Wohnbereich
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Sonniger und gepflegter Garten
- uneinsehbarer Süd-Garten
- Gartenhaus
- Kinderspielturm
- Feuerstelle mit Sitzmöglichkeiten
- Große Südterrasse
- Einzelgarage mit vorgelagerter Kfz-Stellplatz
- uvm.

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Die Gemeinde Seefeld (7.434 EW) liegt ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg am nördlichen Ufer des Pilsensees im westlichen Landkreis Starnberg in Regierungsbezirk Oberbayern. Seefeld fand seine Bedeutung als Sitz der Grafen von Toerring. Die Gemeinde existiert in seiner heutigen Form seit 1978. Sehenswert ist das bedeutendste Bauwerk des Ortes, das Gräflich Toerring'sche Schloss. Im Jahr 1302 wurde das Schloss erstmals als Feste Schloßberg erwähnt und erhielt im 18. Jahrhundert seine heutige barocke Form. Der Ort bietet ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten.

Anbindung:
Busverbindung, Gehweg, Radweg zur ca. 2 Km entfernten S-Bahnstation S8 Hechendorf (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 35Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 30 Min.

Freizeit und Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; nahe am Pilsensee gelegen; Ammersee, Wörthsee ca. 5 Min.; Starnberger See ca. 15 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/ Lenggries)

Infrastruktur:
Kindergarten und Grundschule am Ort / Grund-/ Haupt- / Realschule in Herrsching Gymnasium Bau in Herrsching, Gymnasium in Gilching, Germering, Starnberg (S-Bahnverbindung v. Seefeld-Hechendorf, Bus); Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) für den tägl. Bedarf, Apotheke, Ärzte, Bank, Bäcker usw. am Ort; Krankenhaus am Ort + in Herrsching

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