AkuRat Service – Freistehendes Einfamilienhaus mit direktem SEEZUGANG in Utting am Ammersee

86919 Utting, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX190651#mNrYVH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86919 Utting
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1911
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen – wo andere Urlaub machen

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein
denkmalgeschütztes, ehemaliges Künstler Atelier-Einfamilienhaus (Bj. 1911) auf 2 Wohnebenen (nicht unterkellert) mit direktem SEEZUGANG (Geh- und Wegerecht) – in idyllisch ruhiger Lage! ca. 781m² Grund; ca. 120m² Wohn-/Nutzfläche; 6 Zimmer; Dielen/Holzböden; Duschbad; Kamin; Nachtspeicherheizung; traumhafter, überdachter Balkon mit Panorama-Seeblick; überdachte Terrasse; traumhafter, großer Garten mit altem Baumbestand; Hofeinfahrt mit automatischem Tor; 2 Kfz-Stellplätze

Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kindergärten und Kinderkrippe am Ort; ca. 6 km zur Autobahn 96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 25 Min.; Flughafen ca. 40min.; Zugverbindung: Bhf. Utting (Augsburg-Weilheim) im 1-Stunden-Takt/Umsteigemöglichkeit Fahrt nach München: Geltendorf: ca. 1 Std. nach München über S-Bahnanschluss S4 / Schnellzug Geltendorf (ca. 29 Min. zum Münchner Hbhf.!); Zusätzliche Zubringerbusse/Berufsverkehrszeit zum Bahnhof Geltendorf

Kaufpreisauf Anfrage!

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!

E-Verbrauchnicht notwendig (denkmalgeschütztes Haus!)

Lage

Lage:86919 Utting am Ammersee

zum Ort
Leben, wo andere Urlaub machen: Der Ammersee mit seinem kulturell reichen Hinterland und der Nähe zu den Alpen gehört zu den schönsten Ferienlandschaften Deutschlands. Mit seinen knapp 4000 Einwohnern liegt Utting in leichter Hanglage direkt am schönen Ammersee im Landkreis Landsberg am Lech. Zu Utting, das 532 m über dem Meeresspiegel liegt gehören die Ortsteile Achselschwang und Holzhausen. Es gibt einen eigenen Dampfersteg, einen Uferweg mit Blick auf die herrliche Landschaft sowie einen Segelclub.

Anbindung:
ca. 6 km zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca.
25 Min.; Flughafen ca. 40 Min.; Zugverbindung: Bhf. Utting (Augsburg-Weilheim) im 1-Stunden-Takt/Umsteigemöglichkeit Fahrt nach München: Geltendorf: ca. 1 Std. nach München über S-Bahnanschluss S4 / Schnellzug Geltendorf (ca.29 Min. zum Münchner Hbhf.!); Zusätzliche Zubringerbusse/Berufsverkehrszeit zum Bahnhof Geltendorf (ca. 10 Min.)

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen;
Wörthsee, Pilsensee, Weßling See ca. 15 Min.; Starnberger See ca. 30
Min.; alle Wassersprtarten, Tennis-/Reitmöglichkeiten; Schiffsanlege-stelle, Bootsverleih u. Strandbad; Alpen in ca. 65 Min. (Zugspitze/Garmisch)

Infra
Post, Banken, Apotheken, Ärzte, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Kindergärten / Grund-/Hauptschule am Ort; Realschule in Schondorf bzw. Dießen - je ca. 5 Min. / Ammersee-Gymnasium in Dießen, St. Ottilien (Schulbusverbindung!); Waldorf- und Montessorischule in Landsberg (Busverbindung)

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