AkuRat Service – Top-Angebot – freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage Windach´s

86949 Windach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX171051#mNrYVH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86949 Windach
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2027
  • Gültig bis
    23.08.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    51,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP-Angebot! freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage Windach´s
**Idyllische Lage mit Weitblick – Photovoltaik-Anlage**

Kurzinfo:

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1960 – 1985 saniert*) mit großem Grundstück in massiver Ziegelbauweise auf 2 Ebenen/ nicht unterkellert an. Absolut ruhige und Idyllische Lage am Waldrand mit wunderschönem Weitblick; ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche; 805m² real geteiltes Grundstück; 5-Zimmer + Wohnküche; Speisekammer; großer Wohnbereich mit Wintergarten (elektr. Innen-Markise) und Kachelofen; Einbauküche; Fliesenböden im EG; helles Duschbad, Gäste WC; gut erhaltene doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden; SAT-Anlage; Dachspeicherräume; großer, gepflegter Garten mit 2 große Geräte-Schuppen, überdachte Abstellbereiche und Gewächshaus; Südterrasse mit Markise; hochwertige MASSIV-Doppelgarage (inkl. Strom/Wasser) + vorgelagerte Kfz-Stellplätze
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs im Ort; ca. 6 km zum Ammersee; ca. 5km zum Bahnhof Geltendorf: Schnellzug (ca. 29 Min. zum Hbhf. München) + S-Bahnstation S7; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99; ca. 45 Min. zum Flughafen

Kaufpreisauf Anfrage!

Photovoltaik-
Anlage: ca. 7,2Kwp –39,14Ct/Kwh; 12Jahre Einspeisevergütung = ca. € 40.000,- monatl. Einnahmen: ca. 260,-

Bezug ab sofort

NebenkostenHeizkosten € 123,-/monatl. (Strom Wärme Plus)

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

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Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

E-Verbrauch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 51,2
kWh/(m²*a); Heizungsart: Elektroheizung; Energieträger: Strom;
Energieeffizienzklasse B; Baujahr: 1960 – 1985 Baujahr Wärmeerzeuger;
Gültig bis 24.08.2027; erstellt am 25.08.2017

Lage

zum Ort
Windach (Landkreis Landsberg) liegt im Südwesten Münchens - mit guten Anbindungen an die Landeshauptstadt München. ca. 5km westlich vom Ammersee gelegen und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der 2.800 Einwohner zählende, familienfreundliche Ort naturnahes Wohnen. Wer die Gemeinde Windach zum ersten mal besucht, spürt sofort die angenehme ländliche Idylle. Durch die Ausweisung neuer Baugebiete ist dieser schöne Ort für immer mehr "Städter" zu einem echten Geheimtipp geworden. Für Naturfreunde ist Windach u.a. wegen der unzähligen Rad- und Wanderwege ein Eldorado. Tauchen Sie in diese reizvolle Natur ein, wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen und Erholung suchen.

Anbindung

direkter Autobahnanschluss A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20-25 Min. (ca. 44 KM); Busverbindung zur S-Bahnstation S7 Geltendorf (ca.5 km) + Schnellzug (Fahrzeit ca. 29 Min. zum Hbhf. München); Flughafen ca. 45 Min.

Freizeit & Erholung

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Ammersee ca.
5 KM, Windacher Speicher, Alpen in ca. 60 Min.)

Infra

Ärzte/Apotheke/Banken/Post/Supermarkt/Bäckerei/Metzgerei am Ort
Großsupermarkt in Geltendorf (ca.5 Min.)
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort; Realschule in Schondorf
(Busverbindung) bzw. Dießen / Gymnasium in Dießen bzw. in St.Ottilien

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