AkuRat Immobilien – 3-Parteienhaus mit traumhaftem Garten in Bestlage Germering´s

82110 Germering, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1509
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    82110 Germering
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.165 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP-Angebot! 3-Parteienhaus mit traumhaftem Garten in Bestlage Germering´s

Kurzinfo:helles, großzügig geschnittenes und freistehendes Mehrparteienhaus (Bj. 1961) auf 3 Etagen in Ziegelbauweise – voll unterkellert – in absolut ruhiger Lage; ca. 1165m² Grund (nach Süden ausgerichtet!); ca. 300m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 220m² Wohnfläche); 7 Zimmer; traumhaft schöner Garten; neuwertige Ölzentralheizung
Doppelgarage + vorgelagerte Stellplätze
alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 6 Fahrmin. zur Autobahn A96 bzw. A99

Dachgeschossapartment - nicht vermietet frei
Kurzinfo:gut geschnittenes Mansardenapartment; ca. 30m² Nutzfläche; kleine Küche; helles Duschbad; Abstellraum

3-Zimmer Etagenwohnung/1.OG - nicht vermietet FREI
Kurzinfo:unrenovierte, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung; ca. 77m² Wohnfläche; sanierungsbedürftiges Bad mit Badewanne; sehr große Süd-Dachterrasse

3-Zimmer Erdgeschosswohnung - nicht vermietet FREI
Kurzinfo:unrenovierte, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung; ca. 113m² Wohnfläche; saniertes Bad mit Badewanne; Wintergarten

Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Lage

Lage: 82110 Germering

zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.
AnbindungS-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Erholung Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion
Infra Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium) Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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