AkuRat Immobilien – Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Landsberg am Lech
86899 Landsberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameIhr Akurat Service Team HerrschingVK
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FirmaAkurat Service Real Estate e.K.
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AdresseSeestr. 7
82211 Herrsching -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0)8152 / 99 97 92
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDSA9212
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse86899 Landsberg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.332 m²
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Grundstück ca.1.278 m²
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Zimmer12
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.03.2020
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Gültig bis11.03.2030
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Baujahr1956
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch189,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In zentraler Lage in Landsberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Es wurde 1956 mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 1278 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über 6-Wohneinheiten mit einer Doppelgarage. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und Sitzmöglichkeiten bietet Raum im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Der Hausmeister wohnt im Objekt und pflegt dieses sehr gut. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 336 m².
Alle Wohnungen sind gut vermietet und die jährliche Mieteinnahme beträgt € 39.600,-.
Die Aufstellung der Mieten erhalten Sie auf Anfrage!
Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft!
Ausstattung
Der Stil des Hauses ist, wie die umliegenden Häuser, durch das Baujahr von 1956 geprägt
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Doppelgarage
- Die Fenster wurden im Jahr 2011 ausgetauscht und sind aus wartungsfreiem Kunststoff
- Die Heizungsanlage wurde teilweise 2006 erneuert, Warmwasser-/ Heizungsablese
über Funk
- Die Wohnungen sind mit Küchenzeilen und Elektrogeräten ausgestattet
- Zuverlässige Mieter
- Mieteinnahmen p.a.€ 39.600,-
- 1278 m² Grund
- ca. 336 m² Wohnfläche
- Gepflegter großer Garten
- Unweit des Naherholungsgebietes am Lech
Lage
Landsberg am Lech liegt im oberbayerischen Voralpenland, an der Nahtstelle von Bayern und Schwaben. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg, das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz eine landschaftlich intakte Region mit hohem Freizeitwert sind hier beispielhaft zu nennen. Ebenso die im Vergleich zum „Speckgürtel“ von München niedrigen Miet- und Bodenpreise. Mit der A96 besitzt der Landkreis eine hervorragende Verbindung zur Landeshauptstadt. Zentral gelegen zur Landeshauptstadt München oder in die Fuggerstadt Augsburg.
Anbindung:
direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau / Fahrzeit München-Zentrum ca. 40 Min.; Flughafen München / Fahrzeit ca. 45 Min.; Bahnhof Landsberg – Zugverbindung nach München (Hbhf. München/Fahrzeit ca. 50 Min.) und nach Kaufering / Augsburg
Infra:
Kindergärten alle Schulen (Grund/Haupschule/Realschule/Gymnasium)Einkaufs-möglichkeiten jegl. Art; Krankenhaus / Ärzte aller Art
Freizeit & Erholung
Alpen in ca. 45 Min.; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Erholung, malerische Orte, barocke Kirchen, gemütliche Wirtshäuser und eine atemberaubende Landschaft erwarten Sie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.