AkuRat Service – Mehrfamilienhaus mit 16-Wohneinheiten in München-Untergiesing/Harlaching

81543 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9067#mNrYVH
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    81543 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    1.014 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Zimmer
    33
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    6.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2015
  • Gültig bis
    01.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    168,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorankündigung!
Einmalige Gelegenheit - Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten in TOP-Lage München-Untergiesing/Harlaching

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 544m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt. Es verfügt über 16 Wohneinheiten mit 3 Einzelgaragen und 3 Kfz-Außenstellplätze. Die meisten Wohnungen verfügen eine Etagenheizung und sind im gepflegten Zustand. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 1014m² und zusätzlich stehen Rückgebäude ca. 30m² Nutzfläche zur Verfügung (derzeit ebenfalls vermietet als Wohnraum). Alle Einheiten sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 144.000,-.

Erdgeschoss
3 Zimmer Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche
2 Zimmer Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche

1. Obergeschoss
3-Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer Wohnung und ca. 60m² Wohnfläche

2. Obergeschoss
2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche
1 Zimmer Wohnung mit ca. 43m² Wohnfläche
3 Zimmer Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche

3. Obergeschoss
3-Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer Wohnung und ca. 60m²-61m² Wohnfläche

4. Obergeschoss
3-Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer Wohnung und ca. 60m²-61m² Wohnfläche

5. Dachgeschoss
2 Mansardenwohnungen mit jeweils 2 Zimmer und ca. 61m² Wohnfläche

Untergeschoss
Kellerabteile, Fahrradkeller, Heizungsraum

Sonstiges
3 Garagen und 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof
Weitere Einheit im Rückgebäude mit ca. 30m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 6.850.000,-

Übernahme: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Sonstige Informationen

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 480 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt