Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in München Fasanerie

80995 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9248#mNrYVH
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    80995 München
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stück ca.
    887 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2019
  • Gültig bis
    04.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage in München-Fasanerie mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Es wurde 1960 mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 887 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über 3-Wohneinheiten mit einer Garage. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und Sitzmöglichkeiten bietet Raum im Freien. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 208 m².
Alle Wohnungen sind gut vermietet und die jährliche Mieteinnahme beträgt € 32.040,-.
Die Aufstellung der Mieten erhalten Sie auf Anfrage.

Kaufpreis: € 2.150.000,-

Verfügbarkeit: ab sofort

Mieteinnahmen p.a. ca. € 32.040,-

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Der Stil des Hauses ist, wie die umliegenden Häuser, durch das Baujahr von 1960 geprägt
- Unverbaubarer Weitblick
- Direkt an den Füsslgraben angrenzend
- Vollwärmeschutz 2007 (€ 30.000,-)
- Dachsanierung 2016
- Neue Schließanlage
- Großer Gemeinschaftsgarten mit bester Südausrichtung
- Einzelgarage
- Gepflegte Holzfenster samt Rollläden
- Zuverlässige Mieter
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 32.040,-
- 887 m² Grund
- ca. 208 m² Wohnfläche
- Gepflegter großer Garten
- Zentrale Lage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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Lage

ca. 20min vom Hauptbahnhof entfernt
ca. 30min zum Flughafen München
Banken, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe
Weiterführende Schulen in 5min mit dem Auto erreichbar
Verschiedene Freizeitangebote, wie z.B.
- Restaurants und Bars
- Spaziergänge und Grillen am Fasaneriesee

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