AkuRat Immobilien – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in München Fasanerie

Beschreibung

In zentraler Lage in München-Fasanerie mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Es wurde 1960 mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 887 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über 3-Wohneinheiten mit einer Garage. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und Sitzmöglichkeiten bietet Raum im Freien. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 208 m².
Alle Wohnungen sind gut vermietet und die jährliche Mieteinnahme beträgt € 32.040,-.
Die Aufstellung der Mieten erhalten Sie auf Anfrage.

Kaufpreis: € 2.150.000,-

Verfügbarkeit: ab sofort

Mieteinnahmen p.a. ca. € 32.040,-

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Der Stil des Hauses ist, wie die umliegenden Häuser, durch das Baujahr von 1960 geprägt
- Unverbaubarer Weitblick
- Direkt an den Füsslgraben angrenzend
- Vollwärmeschutz 2007 (€ 30.000,-)
- Dachsanierung 2016
- Neue Schließanlage
- Großer Gemeinschaftsgarten mit bester Südausrichtung
- Einzelgarage
- Gepflegte Holzfenster samt Rollläden
- Zuverlässige Mieter
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 32.040,-
- 887 m² Grund
- ca. 208 m² Wohnfläche
- Gepflegter großer Garten
- Zentrale Lage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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