AkuRat Immobilien – Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau

Beschreibung

Kurzinfo:
sanierungsbedürftiges, helles Reiheneckhaus (Bj. 1958 – 3-Spänner) mit
2 abgeschlossenen Wohneinheiten (2 Grundbücher!) in ruhiger & zentraler Lage; 520m² Grund (Südausrichtung - real geteilt - 501m² + 19m² Garage); 6-Zimmer; ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125m² Wohnfläche); Dachspeicher mit 2 Räumen; Waschküche, Heizungsraum, neuwertige Heizungsanlage (Ölzentralheizung); Südbalkon; überdachte Süd-Terrasse; sehr schöner, uneinsehbarer und gut eingewachsener Garten; Einzelgarage

Erweiterungsmöglichkeiten: Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die beiden Nachbarhäuser haben bereits davon Gebrauch gemacht und Ihre Häuser nach Süden vergrößert. Daher würde sich die Erweiterung sehr gut einfügen.

sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar.;
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation

Sollten Sie Interesse an einer Neubebauung haben, erhalten Sie weitere Informationen unter www.akurat.net/SVKX170963

Wohnung 1 – OG

Kurzinfo:
helle, gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG); ca. 60m² Wohnfläche;
3-Zimmer; helles Bad, Südbalkon, Rollläden

Bezug:ab sofort

Wohnung 2 - EG

Kurzinfo:
helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung (Hochparterre);
ca. 60m² Wohnfläche; 3-Zimmer; Rollläden; helles Bad; Südterrasse;
Zugang zum Garten

Bezug:
Objekt ist verkauft!

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!