AkuRat Service – Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück in Dachau

85221 Dachau, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX170962#mNrYVH
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    85221 Dachau
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt-Nr.:SVKX170962

Kurzinfo:
sanierungsbedürftiges, helles Reiheneckhaus (Bj. 1958 – 3-Spänner) mit
2 abgeschlossenen Wohneinheiten (2 Grundbücher!) in ruhiger & zentraler Lage; 520m² Grund (Südausrichtung - real geteilt - 501m² + 19m² Garage); 6-Zimmer; ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125m² Wohnfläche); Dachspeicher mit 2 Räumen; Waschküche, Heizungsraum, neuwertige Heizungsanlage (Ölzentralheizung); Südbalkon; überdachte Süd-Terrasse; sehr schöner, uneinsehbarer und gut eingewachsener Garten; Einzelgarage

Erweiterungsmöglichkeiten: Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die beiden Nachbarhäuser haben bereits davon Gebrauch gemacht und Ihre Häuser nach Süden vergrößert. Daher würde sich die Erweiterung sehr gut einfügen.

sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar.;
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation

Sollten Sie Interesse an einer Neubebauung haben, erhalten Sie weitere Informationen unter www.akurat.net/SVKX170963

Wohnung 1 – OG

Kurzinfo:
helle, gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG); ca. 60m² Wohnfläche;
3-Zimmer; helles Bad, Südbalkon, Rollläden

Bezug:ab sofort

Wohnung 2 - EG

Kurzinfo:
helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung (Hochparterre);
ca. 60m² Wohnfläche; 3-Zimmer; Rollläden; helles Bad; Südterrasse;
Zugang zum Garten

Bezug:ab sofort

Kaufpreisauf Anfrage!

E-VerbrauchEnergieausweistyp: Bedarfsausweis – in Erstellung!

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Lage:85221 Dachau

zum Ort
Der Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.

Anbindung:
10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau
Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.

Infra:
Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium

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