AkuRat Service – Top-saniertes Reiheneckhaus mit schönem Garten in Gräfelfing neuwertige exkl. EBk

82166 Gräfelfing, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX161284#mNrYVH
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    82166 Gräfelfing
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    308 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.10.2017 - Nach Vereinbarung!
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2016
  • Gültig bis
    20.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

wunderschönes, TOP-saniertes-Reiheneckhaus mit schönem Garten in Gräfelfing
neuwertige, exkl. Einbauküche

Objekt-Nr.:SVKX161284

Kurzinfo:helles, sehr gepflegtes Reiheneckhaus (Bj. 1952 – 1992 kernsaniert – 2003 weitere Sanierungsmaßnahmen; 4 -Spänner) auf 4 Ebenen in ruhiger & zentraler Lage; 308m² Grund (real geteilt); 5*-Zimmer + Dachstudio (Dachsanierung 2003!); ca. 192m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 150m² Wohnfläche); großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss; exklusive und neuwertige (1 Jahr alt!) Marken-Komplett-Einbauküche (NP ca. € 20.000,-) inkl. hochwertiger E-Geräte (Induktionskochfeld, Backofen-Kombi-Gerät, integrierter Kaffeevollautomat - bereits im Kaufpreis enthalten!); hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss; hochwertiger und neuverlegter Parkettboden im OG/DG; 2 Bäder – saniertes Hauptbad mit Eckbadewanne & Dusche + Duschbad im DG; Gäste WC; neuwertige Eingangstüre; Garderobe/Abstellkammer; teilweise neue Fenster; Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt; überdachte SO-Terrasse mit Außengrillstation; sehr schöner, uneinsehbarer und gut eingewachsener Garten; 2 x Kfz-Außenstellplätze

sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar.
ca. 12 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gräfelfing bzw. Gräfelfing-Lochham
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation; Kindergarten in naher Gehreichweite; wenige Fahrmin. zu den Autobahnen A96/A99; Flughafen München ca. 35 Min.

*Zimmer II + III im OG und DG sind teilbar!

Kaufpreisauf Anfrage!

Bezug01.10.2017 - Nach Vereinbarung!

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

KontaktAkuRat Service Real Estate e.K., München Tel.089-21964641

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Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

E-VerbrauchEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 190,6 kWh/(m²*a); Energieklasse F; Energieträger: Gas; Baujahr: 1952; Gültig bis 21.11.2026
erstellt 22.11.2016

Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

Lage

Lage: 82166 Gräfelfing

zum OrtGräfelfing im Würmtal (Landkreis München / ca. 13.000 Einwohner), im Süden Münchens gelegen, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham, bis 1887 eine eigenständige Gemeinde, liegt im wesentlichen nördlich der A96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die begehrte Gemeinde naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.
Anbindung:S-Bahnstation S6 Gräfelfing (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau; Flughafen München ca. 20 Min.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.;
ErholungPilsensee, Wörthsee ca. 15 Min.; Ammersee ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 15 Min./ Reitgestüt / Leutstetten in ca. 15 Min. erreichbar
InfraKindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort / Realschule/Gymnasium in Nachbargemeinde Gauting; alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in
Gauting - alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

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