AkuRat Service – REH mit Erweiterungsmöglichkeit auf einem gr. Grundstück in Top-Lage München-Pasing´s

Beschreibung

Reiheneckhaus mit Sanierungspotential und Erweiterungsmöglichkeit auf einem sehr großem Grundstück in Top-Lage München-Pasing´s **sofort verfügbar**

Objekt-Nr.:SVKX180899

Kurzinfo:
sanierungsbedürftiges, gut geschnittenes Reiheneckhaus (Bj. 1964) in Massiv-Ziegel-Bauweise eines 3-Spänners auf 2 Wohnebenen/vollunterkellert – traumhafte Lage nähe des Stadtpark Pasing! 500m² real geteiltes Grundstück + Gemeinschaftsflächen – (1/7 Miteigentumsanteile an 57m² u. 1/21 an 259m²); ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 100m² Wohnfläche); 4 Zimmer + Hobbyraum mit Tageslicht (abgeböscht!); lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden; einfaches Bad mit Badewanne; Holzfenster (Bj. 1964) mit Rollläden; Ölzentralheizung (Bj. 2001); Gasanschluss am Haus; Waschküche; schöner, großer und uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand; große Südost-Terrasse; Kfz-Stellplatz für bis zu 3 Pkw´s
ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle – Zubringer Pasing Bahnhof/
Pasing Arcade/Pasinger Marienplatz

Lage 81243 München

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

•Absolut ruhige & zentrale Lage Nähe des Stadtparks
•Familienfreundliche Umgebung (Kinderkrippen-/garten, Schulen (Grund-
/Mittelschule, Gymnasium etc.)
•Viele Möglichkeiten das Haus an seine Individuellen Wünsche anzupassen
•Erweiterung des Bestandsgebäudes (denkbar wären – Dachausbau, Dachgauben, Anbau etc.) – die
Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Nachbarbebauung. Direkte
Nachbarn mit kleineren Grundstücken haben bereits Erweiterungen durchgeführt.
•Traumhaftes, großes, uneinsehbares und real geteiltes Grundstück
•Gasanschluss am Haus

Aufteilung:

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich-Windfang; Gäste WC
•großes Wohn-/Esszimmer – Zug. zur Terrasse-Garten
•geschlossener Küchenbereich

1. Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•Balkon zum Garten
•Badezimmer

Dachgeschoss:
•noch nicht ausgebaut

Keller:
•beheizter Hobbyraum
•Waschküche

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!