AkuRat Immobilien – Gepflegtes Reiheneckhaus in Planegg-Martinsried

Beschreibung

Kurzinfo:
lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Reiheneckhaus in Massiv-Bauweise eines 8-Spänners auf 3 Wohnebenen/vollunterkellert – zentrale & ruhige TOP-LAGE! ca. 215m² Grund; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 136m² Wohnfläche); 4 Zimmer + großes, lichtdurchflutetes Dachstudio (neue Fensterfront!) + beheizter Hobbyraum; großes Wohn-/Esszimmer; saniertes, exklusives Duschbad (gr. 1m x1m Dusche) mit Fenster; Rollläden; teilweise neue 3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster; schöner, großer, uneinsehbarer Süd-Garten; große Südterrasse mit Markise; Kellerräume, beheizte Waschküche; Duplexgarage
alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken in unmittelbarer Nähe
ca. 700m zum Ortszentrum - Martinsried
ca. 200m zur Bushaltestelle
ca. 5 Fahrradmin. (ca. 2KM) zur U-Bahnstation U6 Klinikum Großhadern
ca. 10 Fahrmin. zur A95/A96

Kaufpreis: verkauft!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

•Ruhige & zentrale Lage
•Familienfreundliches Haus in einer kinderfreundlichen Umgebung
•Ausgebautes, sehr helles Dachstudio
•saniertes Badezimmer
•Heizungsanlage erneuert in 2007
•neue 3-Fachverglaste Giebelfenster,
• neuwertige (2 Jahre alt!) 3-Fachverglaste Fenster im Erdgeschoss und im OG (Bad)
•Terrasse, Balkon u. Garten nach Süden ausgerichtet
•U-Bahnhaltestelle U6 Martinsried voraussichtliche Fertigstellung 2023

Aufteilung:

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich-Windfang; Gäste WC
•großes Wohn-/Esszimmer
•geschlossener Küchenbereich

1. Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•neu saniertes gr. Bad mit Dusche, WC und gr. Fenster

Dachgeschoss:
•ausgebautes Dachstudio mit neuer Fensterfront

Keller:
•beheizter Hobbyraum
•beheizte Waschküche
•Technikraum
•Tankraum

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.