AkuRat Immobilien – Gepflegtes Reiheneckhaus in Planegg-Martinsried
82152 Planegg, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameIhr Akurat Service Team München
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FirmaAkurat Service Real Estate e.K.
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AdresseMaximilianstr. 2
80539 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0)8152 / 99 97 92
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDLD1801
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse82152 Planegg
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Wohnfläche ca.136 m²
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Grundstück ca.215 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.08.2018
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Gültig bis12.08.2018
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Baujahr1982
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf161,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kurzinfo:
lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Reiheneckhaus in Massiv-Bauweise eines 8-Spänners auf 3 Wohnebenen/vollunterkellert – zentrale & ruhige TOP-LAGE! ca. 215m² Grund; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 136m² Wohnfläche); 4 Zimmer + großes, lichtdurchflutetes Dachstudio (neue Fensterfront!) + beheizter Hobbyraum; großes Wohn-/Esszimmer; saniertes, exklusives Duschbad (gr. 1m x1m Dusche) mit Fenster; Rollläden; teilweise neue 3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster; schöner, großer, uneinsehbarer Süd-Garten; große Südterrasse mit Markise; Kellerräume, beheizte Waschküche; Duplexgarage
alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken in unmittelbarer Nähe
ca. 700m zum Ortszentrum - Martinsried
ca. 200m zur Bushaltestelle
ca. 5 Fahrradmin. (ca. 2KM) zur U-Bahnstation U6 Klinikum Großhadern
ca. 10 Fahrmin. zur A95/A96
Kaufpreis: verkauft!
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
•Ruhige & zentrale Lage
•Familienfreundliches Haus in einer kinderfreundlichen Umgebung
•Ausgebautes, sehr helles Dachstudio
•saniertes Badezimmer
•Heizungsanlage erneuert in 2007
•neue 3-Fachverglaste Giebelfenster,
• neuwertige (2 Jahre alt!) 3-Fachverglaste Fenster im Erdgeschoss und im OG (Bad)
•Terrasse, Balkon u. Garten nach Süden ausgerichtet
•U-Bahnhaltestelle U6 Martinsried voraussichtliche Fertigstellung 2023
Aufteilung:
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich-Windfang; Gäste WC
•großes Wohn-/Esszimmer
•geschlossener Küchenbereich
1. Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•neu saniertes gr. Bad mit Dusche, WC und gr. Fenster
Dachgeschoss:
•ausgebautes Dachstudio mit neuer Fensterfront
Keller:
•beheizter Hobbyraum
•beheizte Waschküche
•Technikraum
•Tankraum
Sonstige Informationen
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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Lage
Lage: 82152 Planegg-Martinsried
zum Ort:
Martinsried (Gemeinde Planegg/ca.11.000 Einwohner) liegt im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde liegt südwestlich der Stadtgrenze von München mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Anbindung:ca. 5 Gehmin. zur Bushaltestelle – Zubringer zur U-Bahnstation
U3 Fürstenried-West + S-Bahnstation S6 Planegg (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau + A95 München-Garmisch; Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen ca. 30 Min.
Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete z.B. Mühltal, Leutstetten etc. in unmittelbarer Nähe
Starnberger See ca. 15 Min./ Ammersee; Pilsensee, Wörthsee
ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. Zugspitze/Garmisch,Brauneck/ Lengries);
Golfclub Gut Rieden / Reitgestüt/Leutstetten in ca. 10 Min. erreichbar
Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule in Planegg / Realschule/Gymnasium in
Gauting; alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort / Gauting (Fahrzeit ca. 5 Min.)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.