AkuRat Immobilien – Gepflegtes Reiheneckhaus in Planegg-Martinsried

82152 Planegg, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1801
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    215 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2018
  • Gültig bis
    12.08.2018
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    161,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo:
lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Reiheneckhaus in Massiv-Bauweise eines 8-Spänners auf 3 Wohnebenen/vollunterkellert – zentrale & ruhige TOP-LAGE! ca. 215m² Grund; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 136m² Wohnfläche); 4 Zimmer + großes, lichtdurchflutetes Dachstudio (neue Fensterfront!) + beheizter Hobbyraum; großes Wohn-/Esszimmer; saniertes, exklusives Duschbad (gr. 1m x1m Dusche) mit Fenster; Rollläden; teilweise neue 3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster; schöner, großer, uneinsehbarer Süd-Garten; große Südterrasse mit Markise; Kellerräume, beheizte Waschküche; Duplexgarage
alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken in unmittelbarer Nähe
ca. 700m zum Ortszentrum - Martinsried
ca. 200m zur Bushaltestelle
ca. 5 Fahrradmin. (ca. 2KM) zur U-Bahnstation U6 Klinikum Großhadern
ca. 10 Fahrmin. zur A95/A96

Kaufpreis: verkauft!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

•Ruhige & zentrale Lage
•Familienfreundliches Haus in einer kinderfreundlichen Umgebung
•Ausgebautes, sehr helles Dachstudio
•saniertes Badezimmer
•Heizungsanlage erneuert in 2007
•neue 3-Fachverglaste Giebelfenster,
• neuwertige (2 Jahre alt!) 3-Fachverglaste Fenster im Erdgeschoss und im OG (Bad)
•Terrasse, Balkon u. Garten nach Süden ausgerichtet
•U-Bahnhaltestelle U6 Martinsried voraussichtliche Fertigstellung 2023

Aufteilung:

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich-Windfang; Gäste WC
•großes Wohn-/Esszimmer
•geschlossener Küchenbereich

1. Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•neu saniertes gr. Bad mit Dusche, WC und gr. Fenster

Dachgeschoss:
•ausgebautes Dachstudio mit neuer Fensterfront

Keller:
•beheizter Hobbyraum
•beheizte Waschküche
•Technikraum
•Tankraum

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Lage: 82152 Planegg-Martinsried

zum Ort:
Martinsried (Gemeinde Planegg/ca.11.000 Einwohner) liegt im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde liegt südwestlich der Stadtgrenze von München mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Anbindung:ca. 5 Gehmin. zur Bushaltestelle – Zubringer zur U-Bahnstation
U3 Fürstenried-West + S-Bahnstation S6 Planegg (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau + A95 München-Garmisch; Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete z.B. Mühltal, Leutstetten etc. in unmittelbarer Nähe
Starnberger See ca. 15 Min./ Ammersee; Pilsensee, Wörthsee
ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. Zugspitze/Garmisch,Brauneck/ Lengries);
Golfclub Gut Rieden / Reitgestüt/Leutstetten in ca. 10 Min. erreichbar

Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule in Planegg / Realschule/Gymnasium in
Gauting; alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort / Gauting (Fahrzeit ca. 5 Min.)

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