AkuRat Service – Gepflegtes Reiheneckhaus in Planegg-Martinsried

82152 Planegg, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX180897#mNrYVH
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    215 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2018
  • Gültig bis
    12.08.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    161,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt-Nr.:SVKX180897

Kurzinfo:
lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Reiheneckhaus in Massiv-Bauweise eines 8-Spänners auf 3 Wohnebenen/vollunterkellert – zentrale & ruhige TOP-LAGE! ca. 215m² Grund; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 136m² Wohnfläche); 4 Zimmer + großes, lichtdurchflutetes Dachstudio (neue Fensterfront!) + beheizter Hobbyraum; großes Wohn-/Esszimmer; saniertes, exklusives Duschbad (gr. 1m x1m Dusche) mit Fenster; Rollläden; teilweise neue 3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster; schöner, großer, uneinsehbarer Süd-Garten; große Südterrasse mit Markise; Kellerräume, beheizte Waschküche; Duplexgarage
alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken in unmittelbarer Nähe
ca. 700m zum Ortszentrum - Martinsried
ca. 200m zur Bushaltestelle
ca. 5 Fahrradmin. (ca. 2KM) zur U-Bahnstation U6 Klinikum Großhadern
ca. 10 Fahrmin. zur A95/A96

Kaufpreisauf Anfrage!

Bezug die Verkäufer, die das Objekt derzeit selber bewohnen, möchten bis zu max, 2 Jahren das Objekt weiter
bewohnen. In dieser Zeit wird an den Käufer eine Nutzungsentschädigung in Höhe von € 1.950,00 + NK
bezahlt. Eine notarielle Vereinbarung wird getroffen, um für beide Parteien Sicherheit zu schaffen.
Ein früherer Auszug ist ebenfalls möglich.

E-Ausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 161,6
kWh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Heizöl;
Energieeffizienzklasse F, Baujahr Heizung: 1982; Gültig bis 13.08.2028; erstellt am 14.08.2018

Käufer-
provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Ihr Suchauftrag bei AkuRat
https://www.akurat.net/VIP-Suchauftrag-KaufMiete.htm

Alle AkuRat Service Objekte
https://www.akurat.net/ANGEBOTE.htm

Sie wollen verkaufen?
https://www.akurat.net/VERKAUFEN.htm

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

•Ruhige & zentrale Lage
•Familienfreundliches Haus in einer kinderfreundlichen Umgebung
•Ausgebautes, sehr helles Dachstudio
•saniertes Badezimmer
•Heizungsanlage erneuert in 2007
•neue 3-Fachverglaste Giebelfenster,
• neuwertige (2 Jahre alt!) 3-Fachverglaste Fenster im Erdgeschoss und im OG (Bad)
•Terrasse, Balkon u. Garten nach Süden ausgerichtet
•U-Bahnhaltestelle U6 Martinsried voraussichtliche Fertigstellung 2023

Aufteilung:

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich-Windfang; Gäste WC
•großes Wohn-/Esszimmer
•geschlossener Küchenbereich

1. Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•neu saniertes gr. Bad mit Dusche, WC und gr. Fenster

Dachgeschoss:
•ausgebautes Dachstudio mit neuer Fensterfront

Keller:
•beheizter Hobbyraum
•beheizte Waschküche
•Technikraum
•Tankraum

Sonstige Informationen

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

Lage: 82152 Planegg-Martinsried

zum Ort:
Martinsried (Gemeinde Planegg/ca.11.000 Einwohner) liegt im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde liegt südwestlich der Stadtgrenze von München mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Anbindung:ca. 5 Gehmin. zur Bushaltestelle – Zubringer zur U-Bahnstation
U3 Fürstenried-West + S-Bahnstation S6 Planegg (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau + A95 München-Garmisch; Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete z.B. Mühltal, Leutstetten etc. in unmittelbarer Nähe
Starnberger See ca. 15 Min./ Ammersee; Pilsensee, Wörthsee
ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. Zugspitze/Garmisch,Brauneck/ Lengries);
Golfclub Gut Rieden / Reitgestüt/Leutstetten in ca. 10 Min. erreichbar

Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule in Planegg / Realschule/Gymnasium in
Gauting; alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort / Gauting (Fahrzeit ca. 5 Min.)

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt