Erstbezug nach exkl. Sanierung! 2-Zimmer Wohnung in bester Lage München-Sendling´s

81369 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AVKX191201#mNrYVH
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81369 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort!
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Kein Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2019
  • Gültig bis
    01.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    160,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus, Anfang des 20. Jahrhunderts (Bj. 1903) – absolut ruhige & zentrale Lage; ca. 56m² Wohnfläche; 2-Zimmer + großzügige Abstellkammer; wunderschöner Eichen-Fischgrät-Parkettboden mit umlaufenden Fries in allen Wohnräumen; helles saniertes Bad (Badewanne + Fenster vorhanden); Kellerabteil; überdachter Fahrradabstellbereich.

Kaufpreis: auf Anfrage!
Wohngeld: € 150,-
Bezug: ab sofort!
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung!
- Neues Badezimmer
- Neuer Eichen-Fischgrät-Parkettboden
- Sanierungskosten ca. € 30.000,-
- Altbaucharme
- Dachmodernisierung im Jahre 2011
- Neue 3-fach-Verglasung im Jahre 2019
- Überdachter Fahrradabstellbereich
- Zum Selbstbezug – sofort verfügbar!

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!

Lage

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