AkuRat Service – Exkl. 4,5-Zimmer Wohnung mit gr. Dachterrasse + Süd-Balkon in Ried bei Augsburg 

86510 Ried, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AVKX180110#mNrYVH
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86510 Ried
  • Wohnfläche ca.
    149,50 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2018
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

AkuRat Service - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Augsburg, München, Fürstenfeldbruck & Starnberg

AkuRat Service - exkl. 4,5-Zimmer Wohnung mit gr. Dachterrasse + Süd-Balkon in Ried bei Augsburg

Objekt-Nr.:AVKX180110
Kurzinfo:
helle, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung (I. OG/DG - Ausbau Dachgeschosseinheit mit 3 Gauben in 2016) in einem kleinen (nur 2-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Massivbauweise – 36er Ziegel - Baujahr 1980 – kernsaniert) – zentral gelegen! ca. 149,5m² Wohnfläche; 4 Zimmer + große Wohnküche mit neuwertiger - exklusiver Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP € 45.000,-; bereits im Kaufpreis enthalten!); hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen & Laminatböden in alle Wohnräumen, zusätzlicher Pelletofen (40Kg Vorratstank; Thermosteuerung); helles Bad mit Eckbadewanne + gr. Dusche (ca. 90cm x 110cm - sparsame elektr. Fußbodenheizung - stufenlos regelbar) + Gäste WC; Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (WAMA-Anschluss vorhanden!); große, uneinsehbare Dachterrasse (ca. 43 m²) + Südbalkon; 2 Kellerräume (ca. 20m² + ca. 6m²); neuwertige Elektrik, 2012 neue Dacheindeckung inkl. Aufdachdämmung;
2 farbiger Aussenputz auf Silikonharzbasis; neuwertige Gaszentralheizung + Solarthermieplatten (Warmwasser & Heizungsunterstützung!);
2 Kfz-Aussenstellplätze
alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 10 Fahrmin. zur Autobahn A8
ca. 25 Fahrmin. nach München
ca. 15 Fahrmin. nach Augsburg

Kaufpreisauf Anfrage!

Hausgeld€ 180,-

Für Selbstbezieher Nach Vereinbarung!

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

E-Ausweis - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 145,5 kWh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieklasse E Energieträger: Gas; Baujahr: 2012. Energieausweisdatum: 01.02.2018 Ausweis gültig bis: 31.01.2028

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Suchauftrag bei AkuRat
https://www.akurat.net/VIP-Suchauftrag-KaufMiete.htm

Alle AkuRat Service Objekte
https://www.akurat.net/ANGEBOTE.htm

Sie wollen verkaufen?
https://www.akurat.net/VERKAUFEN.htm

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Exklusive Komplett Einbauküche mit allen E-Geräten
-Hochwertige 3-Fachverglaste-Isolier-Fenster von Velux mit RegelAir
-Beleuchtung mit ca. 140 Hochvolt LEDs
-TV-/Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
-Badlüfter mit leisem Nachlauf zur Unterstützung des Feuchteabtransports
-Dachterrasse mit WPC Belag, 4 LED MultiColour Lichtsäulen (SmartHome – App-Steuerung nachrüstbar)
-Küche:
oExklusive Schreinerküche in Weiß Hochglanz
oNeff Backofen mit Slide In Türe
oNeff Induktionskochfeld 80 cm mit Flex- und Slidezone
oSiemens Geschirrspülmaschine
oAutomatik Glasdunsthaube inkl. Fernsteuerung

Sonstige Informationen

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie oder Grundstück - kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail - wir sind erreichbar!

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 20 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährige Erfahrung - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

Lage

Lage:86510 Ried

Zum Ort
Die Ortschaft Ried liegt westlich der Landeshauptstadt und südöstlich von Augsburg. Die gute Anbindung an München und Augsburg zeichnen die idyllische Ortschaft aus.

Anbindung
Ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A8: Ca. 25 Fahrminuten nach München;
Ca. 15 Fahrminuten nach Augsburg; In nur 5 Minuten kommen Sie mit dem Auto in die Nachbarortschaft Mering, von dort aus kommen Sie mit dem Regional Express in 25 Minuten an den Hauptbahnhof München.

Infra
Das Kinderhaus Ried und die SVE (schulvorbereitende Einrichtung) sind am Ort. Busverbindungen zu zahlreichen Schulen im direkten Umland (Mittelschule Kissing, Realschule Mering, Gymnasium Mering, Realschule Friedberg, Gymnasium Friedberg, Fachoberschule Friedberg, VHS Friedberg). Metzgerei, Bäckerei etc. am Ort – größere Einkaufsmöglichkeiten in Mering ca. 5 Minuten entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt