AkuRat Service – 2-Zimmer Gartenwohnung in Germering-Unterpfaffenhofen

82110 Germering, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9055#mNrYVH
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Gartenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet!
  • Hausgeld
    237 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo:
helle, TOP-geschnittene Erdgeschosswohnung in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus – absolut ruhig + zentral gelegen; NEUBAU (Baujahr: 2005) – Zweitbezug; ca. 56,75m² Wohnfläche; 2 Zimmer; gehobene Ausstattung; Komplett-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!); Bad mit Badewanne; hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen; TG-Stellplatz (ebenerdig! Kein Duplex!)
Abstellkammer; elektr. Rollläden; große Westterasse; großer Privat-Garten (ca. 60m²); Kellerabteil; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 8 Gehmin. zur S-Bahnstation S5 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 4 Min. zur Autobahn BAB 96

Kaufpreis: auf Anfrage!

Verfügbar: ab sofort!

Bezug: seit 01.02.2010 an eine solventen Mieter vermietet - Mieteingang Kaltmiete € 710,- + Nebenkostenvorauszahlung € 160,-

Hausgeld: € 237,-/monatl. (Wohnung u. TG-Stellplatz)

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien grundsätzlich von beiden Seiten (vom Verkäufer, als auch vom Käufer) eine Courtage verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!).

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Ausstattung

- Parkettböden
- Abstellkammer u. Kellerabteil
- ca. 60m² Privat-Garten
- West-Terrasse
- elektrische Rollläden
- solventer Mieter
- TG-Stellplatz (kein Duplex!)
- Bad mit Badewanne
- uvm.

Sonstige Informationen

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und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate
von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Lage: 82110 Germering-Unterpfaffenhofen

zur Stadt:
Die junge Stadt Germering (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt süd-westlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landes-hauptstadt.

Anbindung:
ca. 8 Gehmin. zur S-Bahnstation S5 Germering-Unterpfaffenhofen (München -Herrsching) / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.
direkte Autobahnanbindung BAB 96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 20 Min.; Flughafen München ca. 40 Min

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca.50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad

Infra:
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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