AkuRat Service – TOP-Angebot! sanierte 3-Zimmer Gartenwohnung in Germering-Unterpfaffenhofen

82110 Germering, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TN1812
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    227 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2015
  • Gültig bis
    30.03.2025
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP-Angebot! 3-Zimmer Gartenwohnung Germering-Unterpfaffenhofen *TOP-Saniert – TOP-Lage*

Kurzinfo:
sanierte, gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem kleinen (nur 9-Parteien), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1983) – absolut ruhige & zentrale Lage; ca. 74,87m² Wohnfläche; 3-Zimmer; neuwertige Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (Neupreis € 15.000,- - im Kaufpreis bereits enthalten!); Neuwertige Kork-/Laminatböden in allen Wohnräumen; exkl. Badezimmer mit Eckbadewanne & Fußbodenheizung; große SW-Terrasse (ca. 10m²) mit Außenabstellkammer & Markise; Privatgarten mit Sondernutzungsrecht (ca. 50m²); Heizungsanlage v. 2013 (Brennwerttechnik + Solaranlage WW-Unterstützung); Kellerabteil (mit Strom + Licht); Rollläden; TG-Stellplatz (Duplex unten)

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken etc. in unmittelbarer Nähe
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A96/A99

Kaufpreis: Objekt ist verkauft!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- eigener Garten mit ca. 50m²
- Terrasse mit Markise
- Außenabstellraum + Kellerabteil
- ruhige & zentrale Lage
- SW-Ausrichtung
- exkl. Badzimmer mit Eckbadewanne
- TOP-Zustand
- neuwertige Komplett-Einbauküche
- Küche mit Essplatz & Fenster
- kleine Wohnanlage

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Lage:82110 Germering

zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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