AkuRat Immobilien – Denkmalgeschützte 2,5 Zimmer Wohnung in M.-Sendling

81371 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SA9322
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81371 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1911 errichtet. Die charmante Altbauwohnung (ca. 82 m²/EG) befindet sich in einem ruhigen Innenhof. Der Grundriss ist optimal geschnitten mit 2 Zimmern (ca. 23m² und ca. 26m²) und einer Wohnküche inkl. Einbauküche (ca. 17m²), ein separates Gäste-WC, ein helles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Der gemütliche Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein.

Das Objekt ist bereits verkauft!

Ausstattung

- Historisches Baudenkmal
- Traumlage im beliebten Sendling
- Durchgängige großzügige Raumhöhe
- ruhiger und gemütlicher Innenhof
- Doppelwaschbecken Badewanne und Dusche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Separates ca.10 m² großes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Sendling:

Das Wohnviertel Sendling ist bekannt für den Tierpark Hellabrunn, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Die Flaucheranlagen locken im Sommer, die Kieselstrände ideal für ein Picknick oder eine Schwimmrunde in der Isar.
Im Winter gibt es auch die Möglichkeiten zum Langlaufen.
Junge Eltern und hippe Künstler wissen es längst: Sendling ist das neue Haidhausen. Im Viertel hinter der Großmarkthalle und rund um den Harras gibt es schöne Altbauten, kleine Cafés, originelle Läden – für Trendsetter ist der Stadtteil das absolute In-Viertel.

- ca. 6 Gehmin. zu den U-Bahnstationen
- Banken, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und Schulen in direkter Nähe

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