AkuRat Immobilien – Denkmalgeschützte 2,5 Zimmer Wohnung in M.-Sendling

81371 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SA9322
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81371 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
  • Kaufpreis
    840.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1911 errichtet. Die charmante Altbauwohnung (ca. 82 m²/EG) befindet sich in einem ruhigen Innenhof. Der Grundriss ist optimal geschnitten mit 2 Zimmern (ca. 23m² und ca. 26m²) und einer Wohnküche inkl. Einbauküche (ca. 17m²), ein separates Gäste-WC, ein helles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Der gemütliche Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein.

Wohngeld: € 211,-
Bezug: vermietet

Kaufpreis: € 840.000,-
Käuferprovision:2,38% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis

Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz!)

Ausstattung

- Historisches Baudenkmal
- Traumlage im beliebten Sendling
- Durchgängige großzügige Raumhöhe
- ruhiger und gemütlicher Innenhof
- Doppelwaschbecken Badewanne und Dusche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Separates ca.10 m² großes Kellerabteil

Lage

Sendling:

Das Wohnviertel Sendling ist bekannt für den Tierpark Hellabrunn, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Die Flaucheranlagen locken im Sommer, die Kieselstrände ideal für ein Picknick oder eine Schwimmrunde in der Isar.
Im Winter gibt es auch die Möglichkeiten zum Langlaufen.
Junge Eltern und hippe Künstler wissen es längst: Sendling ist das neue Haidhausen. Im Viertel hinter der Großmarkthalle und rund um den Harras gibt es schöne Altbauten, kleine Cafés, originelle Läden – für Trendsetter ist der Stadtteil das absolute In-Viertel.

- ca. 6 Gehmin. zu den U-Bahnstationen
- Banken, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und Schulen in direkter Nähe

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