AkuRat Immobilien – neuwertige 4-Zimmer Gartenwohnung in TOP-Lage Olching´s

Beschreibung

barrierefreie, sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Niedrigenergie (KfW 55) Mehrfamilienhaus (Baujahr 2013) in absolut ruhiger und zentraler Lage; 106,88m² Wohnfläche; 4 Zimmer (derzeit 3-Zimmer – Zwischenwand kann jederzeit wieder eingebaut werden); großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; hochwertige Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); Fußbodenheizung; hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, helles Bad mit Badewanne u. „Walk In“-Dusche; wunderschöner Privat-Garten (ca. 47m²); West-Terrasse mit Markise; Videosprechanlage; Abstellkammer; Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss; gem. Waschraum (mit eigenem WAMA-Stellplatz);
2 Tiefgaragenstellplätze; Fahrradabstellbereich

Kaufpreis: Objekt ist verkauft!

Ausstattung

Die gesamte Anlage wurde nach dem sogenannten
„Sonnenhausprinzip“ geplant und gebaut. Dank modernster Technologien und Baustoffe wird der Primärenergiebedarf reduziert und man ist unabhängig von Öl und Gas. Die Wärmedämmung der Gebäude entspricht der Energiesparverordnung EnEV 2009 und wird nach dem sog. KfW Energieeffizienzhaus 55 Standard ausgelegt.
Die Wohnanlage wird über hocheffiziente Wasser–Wasser Wärmepumpen betrieben. Zur Unterstützung und Verbrauchskostenminderung unterstützen 8 Reihen Solarkollektoren sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Anlage.

Highlights auf einen Blick!

- KfW 55
- NEUBAU (Bj. 2013) – Zweitbezug
- Komplett-Einbauküche, Markise und Gartenschrank bereits im Kaufpreis enthalten
- Personenaufzug
- Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster
- Sehr helle Räume
- ca. 47m² großer Süd-West Garten
- Westterrasse
- Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Hochwertiger Eichenparkett
- Barrierefrei
- Bodengleiche Glasdusche
- Wärmepumpe mit Solarunterstützung
- „Sonnenhausprinzip“
- Aktive Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- WAMA Anschluss in der Wohnung + im Keller
- Keller mit Licht und Stromanschluss
- zum Wohnhaus gehört ein eigener Spielplatz
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- 2 Tiefgartenstellplätze
- Optional weiterer TG-Stellplatz anmietbar

Sonstige Informationen

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!