AkuRat Service – kleiner Bungalow in Utting am Ammersee – SEENÄHE

86919 Utting, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKW170599#mNrYVH
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86919 Utting
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.11.2017
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo:
heller, sanierter Bungalow (Anbau an ein bestehendes Gebäude - Bj. 1971 – 2008 saniert) in massiver Ziegelbauweise auf 1 Wohnebene (nicht unterkellert) in absolut ruhiger Lage; ca. 180m² Grund; ca. 60m² Wohnfläche; 3-Zimmer; schöne Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); hochwertiger Parkettboden in Wohn-/Schlafzimmer; saniertes Bad mit Dusche & Fenster; hochwertige Isolierfenster (2008) mit Innenjalousien und Rollläden; Ost-Terrasse (ca. 20m² - 1/3 zur Wfl. angerechnet); optional mit Möblierung (bereits im Kaufpreis enthalten!);
2 x Kfz-Stellplätze
ca. 4 Gehmin zum Ammersee; alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Ärzte in unmittelbarer Nähe; ca. 6 km zur Autobahn 96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 25 Min.; Flughafen ca. 40min.; Zugverbindung: Bhf. Utting (Augsburg-Weilheim) im 1-Stunden-Takt/Umsteigemöglichkeit Fahrt nach München: Geltendorf: ca. 1 Std. nach München über S-Bahnanschluss S4 / Schnellzug Geltendorf (ca. 29 Min. zum Münchner Hbhf.!); Zusätzliche Zubringerbusse/Berufsverkehrszeit zum Bahnhof Geltendorf

Investitionskosten der letzten Jahre: ca. € 50.000,-:

-hochwertige 2-Fachverglaste-Isolier-Fenster
mit Innenjalousien & Rollläden
-hochwertige Komplett-Einbauküche
-Erneuerung der Zwischenwände
-Renovierung der Parkettböden
-Erneuerung Bodenbeläge
-energiesparende Heizungsanlage
(Pelletheizungs-/Solaranlage)
-Erneuerung Elektrik
-komplette Renovierung (2015)
-Badsanierung inkl. Erneuerung der Badmöbel (siehe
Bilder!)

Alles in Ihrer Nähe:

-Ärzte und Apotheke
-wenige Minuten z. Ammersee
-Rad- und Wanderwege
-Sparkasse & Banken
-Cafés und Restaurants
-uvm.

Kaufpreisauf Anfrage!

Für Selbstbezieher frei ab 01.11.2017

Für Kapitalanleger
vermietbar als Ferienbungalow
erzielbare Miete € 2800,-/monatl. Hauptsaison 01.05. – 01.10.

Im Kaufpreis ist die optimierte Möblierung für eine eventuelle Vermietung als Ferienbungalow bereits enthalten!

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Lage

Lage:86919 Utting am Ammersee

zum Ort
Leben, wo andere Urlaub machen: Der Ammersee mit seinem kulturell reichen Hinterland und der Nähe zu den Alpen gehört zu den schönsten Ferienlandschaften Deutschlands. Mit seinen knapp 4000 Einwohnern liegt Utting in leichter Hanglage direkt am schönen Ammersee im Landkreis Landsberg am Lech. Zu Utting, das 532 m über dem Meeresspiegel liegt gehören die Ortsteile Achselschwang und Holzhausen. Es gibt einen eigenen Dampfersteg, eine Uferweg mit Blick auf die herrliche Landschaft sowie einen Segelclub.
Anbindung:ca. 6 km zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca.
25 Min.; Flughafen ca. 40 Min.; Zugverbindung: Bhf. Utting (Augsburg-Weilheim) im 1-Stunden-Takt/Umsteigemöglichkeit Fahrt nach München: Geltendorf: ca. 1 Std. nach München über S-Bahnanschluss S4 / Schnellzug Geltendorf (ca.29 Min. zum Münchner Hbhf.!); Zusätzliche Zubringerbusse/Berufsverkehrszeit zum Bahnhof Geltendorf (ca. 10 Min.)
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen;
Erholung Wörthsee, Pilsensee, Weßling See ca. 15 Min.; Starnberger See ca. 30
Min.; alle Wassersprtarten, Tennis-/Reitmöglichkeiten; Schiffsanlege-stelle, Bootsverleih u. Strandbad; Alpen in ca. 65 Min. (Zugspitze/Garmisch)
InfraPost, Banken, Apotheken, Ärzte, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Kindergärten / Grund-/Hauptschule am Ort; Realschule in Schondorf bzw. Dießen - je ca. 5 Min. / Ammersee-Gymnasium in Dießen, St. Ottilien (Schulbusverbindung!); Waldorf- und Montessorischule in Landsberg (Busverbindung)

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