AkuRat Service – Top-Angebot – 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Dachau

85221 Dachau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AVKX181017#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85221 Dachau
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    418 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.10.2014
  • Gültig bis
    04.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt-Nr.:AVKX181017

Kurzinfo:komplett sanierte, großzügig geschnittene Etagenwohnung (I. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1967) – ruhig + zentral gelegen! ca. 96m² Wohnfläche; 4 Zimmer; große Küche mit neuer exklusiver Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP € 15.000,- - bereits im Kaufpreis enthalten!); neu verlegte Laminatboden in allen Wohnräumen; helles Bad mit Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden!); großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne; Kellerabteil mit Fenster; neuwertige Gaszentralheizung; Einzelgarage (mit Stromanschluss) + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation
ca. 20 min. Fahrtzeit mit dem Auto in die Münchner Innenstadt

Investitionskosten der letzten Jahre: ca. € 70.000,-:
-Exklusive Komplett Einbauküche mit allen E-Geräten
-Hochwertige 3-Fachverglaste-Isolier-Fenster
-Neues Badezimmer und Gäste WC
-Neue Elektrik in der Wohnung
-Neue Bodenbeläge

Kaufpreis auf Anfrage!

Wohngeld € 408,-/ mtl.

Für Selbstbezieher sofort verfügbar!

Für Kapitalanleger erzielbare Kaltmiete € 1.250,- + NK

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

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Sonstige Informationen

E-VerbrauchEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a);; Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: laut E-Ausweis Öl (Erneuerung 2014 Gas-Zentralheizung); Baujahr: 2014. Energieausweisdatum: 06.10.2014 Ausweis gültig bis: 05.10.2024

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lage:85221 Dachau

zum OrtDer Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.
Anbindung:10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau
Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Erholung Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.
InfraBanken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium

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