AkuRat Service – Top-Angebot – 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Dachau

Beschreibung

Objekt-Nr.:AVKX181017

Kurzinfo:komplett sanierte, großzügig geschnittene Etagenwohnung (I. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1967) – ruhig + zentral gelegen! ca. 96m² Wohnfläche; 4 Zimmer; große Küche mit neuer exklusiver Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP € 15.000,- - bereits im Kaufpreis enthalten!); neu verlegte Laminatboden in allen Wohnräumen; helles Bad mit Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden!); großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne; Kellerabteil mit Fenster; neuwertige Gaszentralheizung; Einzelgarage (mit Stromanschluss) + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation
ca. 20 min. Fahrtzeit mit dem Auto in die Münchner Innenstadt

Investitionskosten der letzten Jahre: ca. € 70.000,-:
-Exklusive Komplett Einbauküche mit allen E-Geräten
-Hochwertige 3-Fachverglaste-Isolier-Fenster
-Neues Badezimmer und Gäste WC
-Neue Elektrik in der Wohnung
-Neue Bodenbeläge

Kaufpreis auf Anfrage!

Wohngeld € 408,-/ mtl.

Für Selbstbezieher sofort verfügbar!

Für Kapitalanleger erzielbare Kaltmiete € 1.250,- + NK

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

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Sonstige Informationen

E-VerbrauchEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a);; Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: laut E-Ausweis Öl (Erneuerung 2014 Gas-Zentralheizung); Baujahr: 2014. Energieausweisdatum: 06.10.2014 Ausweis gültig bis: 05.10.2024

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.