AkuRat Immobilien – 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Herrsching´ s – Zum Selbstbezug!

82211 Herrsching, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9255#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82211 Herrsching
  • Wohnfläche ca.
    88,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort verfügbar
  • Hausgeld
    339 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38%
    Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2017
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

helle, TOP-geschnittene Etagenwohnung (Hochparterre) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1974) – in zentraler Lage; ca. 88,27 m² Wohnfläche; Parkett-/Korb-/Teppichboden; separater Küchenbereich mit Essecke und Komplett-Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten); helles Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden!); Gäste WC; Westloggia mit Blick auf den begrünten Innenhof; Einbauschrank; gem. Garten; gemauerter Kellerraum mit Licht und Strom; Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!)

Kaufpreis: € 490.000,- inkl. TG-Stellplatz
Wohngeld: € 339,-

Bezug: ab sofort!
Käufer-
provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

- Wunderschöne Loggia mit Blick auf den Innenhof
- Dachmodernisierung im Jahre 2011
- Neue Heizungsanlage im Jahre 2013
- Zum Selbstbezug – sofort verfügbar!
- Gemauerter Kellerraum mit Strom u. Licht
- Gepflegte Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Großer gem. Garten

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

ca. 10 min. zu Fuß bis zum Bahnhof in Herrsching
Ca. 40 min. mit dem Auto nach München
Banken, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen mit dem Auto in ca. 5 min zu erreichen
Unterschiedliche Freizeitangebote, wie z.B :
- Spaziergänge an der Seepromenade
- Schwimmen am Ammersee ( Bootsverleih )
- Restaurants & Bars
- Für Shopping – Liebhaber viele wunderschöne
Boutiquen

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