AkuRat Serivce – Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s – KFW100 Haus

Beschreibung

2-Zimmer Etagenwohnung in Ismaning - TOP-Zustand – TOP-Lage – Für Kapitalanleger

Kurzinfo:
lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (II.OG) in einem kleinen (nur 11-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1972 – 1989 Dachaufstockung – 2013 umfangreiche energetische Sanierung in ein KFW 100 Haus) in absolut ruhiger und zentraler TOP-Lage; ca. 71,38m² Wohnfläche; 2-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 25m²); hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; sep. Küchenraum mit Fenster; saniertes Bad mit Badewanne; großer Balkon (ca. 9m²); Rollläden; Abstellkammer, Kellerabteil, Fahrradabstellbereich (Innen & Außen absperrbar!); Einzelgarage
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Ismaning

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezug: seit 01.06.2016 vermietet!

Mieteingang:p.a. 11.400,- (€ 895,- + Garage € 55 + NK € 145,-)

Käufer-
provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ihr Suchauftrag bei AkuRat
https://www.akurat.net/VIP-Suchauftrag-KaufMiete.htm

Alle AkuRat Service Objekte
https://www.akurat.net/ANGEBOTE.htm

Sie wollen verkaufen?
https://www.akurat.net/VERKAUFEN.htm

Ausstattung

Highlights auf einen Blick!
-Energetische Sanierung in 2013 für ca. € 300.000,-
-Vollwärmeschutz + Kellerdämmung + Vordachsanierung
-Neuwertige 3-Fachverglaste Holz (Lärche!) Wärmeschutzverglasung mit Aquastop (zur Minimierung von
Kondenswasserbildung – hochwärmedämmender Randverbund!) mit Rollläden
-Neuwertige und moderne Holz-Hauseingangstüre
-Neuwertige Radialventilatoren – Entlüftungs-System im gesamten Haus (Badlüftung!)
-hochmoderne Heizungsanlage (Fernwärme – Geothermie Ismaning!)
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Kellerabteil & Abstellkammer
- saniertes Badezimmer
-Einzelgarage
-Ruhige und zentrale Lage
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- zuverlässiger Mieter
- uvm.

Sonstige Informationen

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.