AkuRat Immobilien – sanierte 3-Zimmer Wohnung in Karlsfeld bei München – sofort verfügbar!

85757 Karlsfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9155#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85757 Karlsfeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2018
  • Gültig bis
    03.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, Etagenwohnung (2.OG) in einem kleinen (nur 5-Parteien) Wohnhaus (Bj. 1968 – 830m² Grund) - absolut ruhig und zentral gelegen; ca. 74,37m² Wohnfläche, 3-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer mit abgetrenntem Küchenbereich (m. Fenster) – Einbauküche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis bereits enthalten!); hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; großer Süd-Balkon; Heizungsanlage (2008); helles Badezimmer mit Badewanne; elektr. Rollläden; gemauerter u. großer Kellerraum; Waschraum; Einzelgarage

Modernisierungsarbeiten 2014:

Neue Fenster in Wohn-,Kinder und Schlafzimmer
Neue Elektrik
Elektrische Rollläden
Neuer Parkettboden
Neues Bad
Frische Malerarbeiten
Neue Deckenspots + ausreichend Steckdosen
TV-Anschluss in allen Zimmern

Kaufpreis: auf Anfrage!

Wohngeld: € 365,- + Garage € 13,-

Bezug:ab sofort

Käufer-
provision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Haftungsausschluss
In Bezug auf die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen zu irgendeinem Zeitpunkt sowie sonstiger schriftlicher oder mündlicher Informationen, die einem Interessenten oder dessen Beratern zur Verfügung gestellt werden, wird weder jetzt noch in Zukunft irgendeine – ausdrückliche oder stillschweigende – Zusicherung oder Gewährleistung abgegeben. Der Verwalter und der Makler übernehmen sowohl jetzt als auch in Zukunft insoweit keine Verantwortung oder Haftung, so dass insoweit hiermit jeglicher Haftung im gesetzlich weitest möglichen Maße ausdrücklich ausgeschlossen wird. Rechtlich bindend sind ausschließlich diejenigen besonderen Zusicherungen bzw. Gewährleistungen, die ggf. in einem endgültigen Kaufvertrag abgegeben werden, wenn dieser abschließend geschlossen wird, und dann vorbehaltlich der ggf. vereinbarten Einschränkungen und Beschränkungen.

Lage

- Karlsfeld, ca. 21.000 Einwohner, tolle Lage zwischen München und Dachau

- An der B304 und B471 gelegen, südliche Nahtstelle des Landkreises Dachau zur Landeshauptstadt München (Entfernung zum Zentrum ca. 14 km)

- Anschluss an den Autobahnring München (A99, ca. 2km südlich vom Karlsfelder Ortszentrum oder Gewerbegebiet entfernt), von dem aus sich bequem Autobahnen in alle Himmelsrichtungen um München erreichen lassen (A8 Augsburg/Stuttgart, A9 Nürnberg/Berlin, A92 Landshut/Deggendorf, A96 Lindau

- Perfekte Infrastruktur: Regionale und überregionale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wochenmarkt, Tankstelle, Bank

- S-Bahn zum Münchener Zentrum 25 Minuten. Münchner Tarif

- Buslinien verbinden die einzelnen Karlsfelder Gemeindeteile mit dem S-Bahnhof, weitere Linien fahren nach

- Dachau, Moosach und Feldmoching

- Die Bushaltestellen sind alle in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
Zum S-Bahnhof: Mit dem Bus, Fahrrad (10 Min) oder zu Fuß (30 Min)

- Zum Karlsfelder See sind es mit dem Auto 2,9 km, ca. 6 Minuten – mit dem Fahrrad 2,3 km ca. 8 Minuten

- Weitere Badeseen sind bequem per Fahrrad erreichbar

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