AkuRat Service – Neubau- Erstbezug! 4-Zimmer Etagenwohnung mit 2 Balkonen in M.-Trudering

81829 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9190#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81829 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung Frühjahr 2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

großzügig geschnittene Etagenwohnung (1.OG –Lift vorhanden!) in einem kleinen (nur 7-Parteien!) Niedrigenergie (EnEV 2016!) Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise; Baujahr 2020/2021 –Baubeginn hat bereits erfolgt!) in absolut ruhiger und zentraler Lage –Personenlift auf allen Ebenen; ca. 109,3m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 100m² Wohnfläche); 3 Zimmer + Gästezimmer (ca. 8,4m²); großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 30m²); Fußbodenheizung; hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, Bad mit Badewanne; Gäste WC; 2 Balkone; elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Abstellkammer; Kellerabteil

Lage: 81829 München

Kaufpreis:
auf Anfrage!

Wohnung: Nr. 5

Fertigstellung:
Frühjahr 2021

Fertigstellung:
Frühjahr 2021

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurden die Terrassen, Balkone oder Dachterrassen jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht. Die Fläche im Souterrain wurde zu 50% angerechnet!

Lage

Highlights auf einen Blick:

- Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer
- Moderner und eleganter Baustil
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Massive Ziegelbauweise nach neuesten Energiestandards
- Umweltfreundliche, hochmoderne Grundwasserwärmepumpe und Gas-
- Brennwertheizung
- Personenlift auf allen Etagen
- Video-Sprechanlage
- Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen
- Räumen oder nach eigener Wahl*
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Hochwertige Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in alle Geschossen, auch Untergeschoss
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m².

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