TOP-Lage: 2-Zimmer Wohnung in M. – Schwabing-West am Luitpoldpark

80796 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9314#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80796 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    56,33 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    261 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38
    Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2017
  • Gültig bis
    19.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    202,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (3.OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1970 - 24 Parteien) - ruhig und zentral gelegen; ca. 56,33m² Wohn-/Nutzfläche; 2-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer (ca. 24m²) – separate Küche; WAMA-Anschluss in der Wohnung; 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster; Balkon auf gesamter Breite; Gegensprechanlage; Kellerabteil; Fahrradabstellraum; TG-Stellplatz (Duplex)

Perfekte Basis für einen Umbau nach Ihren Wünschen!

Kaufpreis: € 500.000,- inkl. TG-Stellplatz

Wohngeld: € 261,-

Verfügbar: ab sofort!

Käufer-
provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Ausstattung

Letzte Maßnahmen am Gebäude:
- Fenster 2010
- Aufzug 2012
- Fassade und Dach 2014

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

Ca. 5 min zu Fuß zur nächsten U-Bahn-Station
Luitpoldpark als Erholungsgebiet direkt gegenüber
Banken, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Unterschiedliche Freizeitangebote, wie z.B.
- Spaziergänge im Luitpoldpark oder Olympiapark
- Restaurants und Bars

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt