AkuRat Immobilien – Apartment mit Blick ins Grüne in M.-Bogenhausen – Bezugsfertig!

81925 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ihr Akurat Immobilien Team München,

Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1327
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81925 München
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    32,34 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.12.2017
  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    141,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, schön geschnittenes Apartment (6.OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1972 - laufend saniert) - ruhig und zentral gelegen; ca. 32,34m² Wohnfläche; kleine Küchenzeile (bereits im Kaufpreis enthalten) vorhanden; hochwertiges Stäbchenparkett im Wohn-Schlafzimmer; zweifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster (Sanierung 2018); Balkon mit traumhaften Blick über das parkähnliche Grundstück; großzügiges Schwimmbad im Untergeschoss; TG Stellplatz; Kellerabteil; Fahrradabstellraum.

Kaufpreis:
€ 355.000,-

Wohngeld: € 280,- monatlich

Bezug:
Bezugsfrei - ab sofort!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- lichtdurchflutetes Apartment
- traumhafter Blick in den Park
- im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert
- Bad mit Wanne
- großzügiges Schwimmbad

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Bogenhausen - das Objekt befindet sich nahe des Arabellaparks und ist durch die gleichnamige U-Bahn-Station der Linie U 4 und der Buslinien 164 (in unmittelbarer Nähe), sowie zwei Straßenbahnlinien an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen (ab der Cosimastrasse mit der Tram 16/18).

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