AkuRat Immobilien – Vollmöblierte 2-Zi. Wohnung in Bestlage M.-Schwabing!

80796 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ihr Akurat Immobilien Team München,

Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1334
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80796 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2019
  • Gültig bis
    27.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (2.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1955) - zentral gelegen; ca. 44m² Wohnfläche; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 26m²) mit offener Küche; saniertes Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden!); vollmöbliert (Waschtrockner, Komplett-Einbauküche, etc. - bereits im Kaufpreis enthalten!); Deckenspots; Kunststofffenster mit Rollläden; Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; Kellerabteil; Fahrradabstellraum

Die Wohnung war zuletzt für € 1.350,-/monatl. warm vermietet

Kaufpreis:
€ 520.000,-

Bezug:
ab sofort - miet- und pachtfrei!

Käuferprovision:
1,785% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- voll möbliert: Komplett-Einbauküche, Waschtrockner, Bett, Eck-Couch, Tisch, uvm.
- Kunststofffenster mit Rolläden
- großes Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 26m²)
- WaMa-Anschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Immobilien von entscheidender Bedeutung.

Lage

80796 München - Schwabing

Anbindung und Infrastruktur:
ca. 5min zu Fuß zur U-Bahn-Station Hohenzollernplatz
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, etc.) in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung
ca. 30min zum Flughafen
ca. 15min mit dem Fahrrad ins Zentrum

Freizeit und Erholung:
ca. 15min zu Fuß zum Olympia- oder Luitpoldpark
Nordbad in direkter Nähe
zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung
Fitnessstudios fußläufig erreichbar

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