AkuRat Service – 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 – Barrierefreies Wohnen*

81245 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1917
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81245 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    282 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2016
  • Gültig bis
    10.12.2026
  • Baujahr
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete, Etagenwohnung (3.OG –Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 2016 -12 Parteien) -ruhig und sehr zentral gelegen; ca. 80m² Wohnfläche, 3-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich -hochwertige Komplett-Einbaukücheinkl. aller E-Geräte (im Kaufpreis bereits enthalten!); wunderschöner Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; exkl. & helles Bad (Villeroy & Boch Amaturen)mit Badewanne & Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; Fußbodenheizung; Wohnraumbelüftung; 3-Fach-verglasteKunststoff-Isolierfenster; Ostloggia + Westloggiamit hochwertigem, Anthrazitfarbenen WPC-Dielen(Ostloggia mit verschiebbaren Glaselementen, Westloggia mit Outdoorvorhängenzur Verdunkelung); Rollläden; Videogegensprechanlage; großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss; Gemeinschaftswasch-/Trockenraum; Fahrradabstellraum; TG-Stellplatz (ebenerdig!)

Kaufpreis: Objekt ist verkauft!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

-Barrierefrei
-Wohnraumbelüftung
-Fußbodenheizung
-3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster
-Rollläden
-Ebenerdige Tiefgarage
-TOP-Ausgestattete Komplett-Einbauküche
-Hochwertiger Eichen-Parkettboden
-Videogegensprechanlage
-Geringe Heizkosten (KFW 70)
-Hochwertige, anthrazitfarbene WPC-Dielen auf beiden Loggias
-Die Ostloggia kann mit verschiebbaren Glaselementen geschlossen werden
-Die Westloggia kann mit Outdoorvorhängen verdunkelt werden

Sonstige Informationen

Akurat Service -Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRatService Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

Lage:
-zentrale und ruhige Lage (81245 München)
Einkaufsmöglichkeiten, auch Bauernhöfe mit Hofverkauf,
sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten,
Grundschule + Ärzte.
-Besonderheit: Zwei S-Bahn Stationen fußläufig
erreichbar: Langwied/S3 und Aubing/S4, bis Marienplatz
jeweils 15 Minuten.
-Flughafen MUC II mit PKW ca. 25 Min., Autobahnen
A99/96 ca. 5 Min. entfernt.
-Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Aubinger Lohe,
Langwieder Seenplatte, Schloss Blutenburg, Schloss
Nymphenburg, Olympiapark, 5-Seenland.

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