AkuRat Service – 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 – Barrierefreies Wohnen*
81245 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameIhr Akurat Service Team HerrschingVK
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FirmaAkurat Service Real Estate e.K.
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AdresseSeestr. 7
82211 Herrsching -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0)8152 / 99 97 92
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDLD1917
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81245 München
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Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld282 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kein Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.12.2016
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Gültig bis10.12.2026
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Baujahr2016
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf49,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lichtdurchflutete, Etagenwohnung (3.OG –Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 2016 -12 Parteien) -ruhig und sehr zentral gelegen; ca. 80m² Wohnfläche, 3-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich -hochwertige Komplett-Einbaukücheinkl. aller E-Geräte (im Kaufpreis bereits enthalten!); wunderschöner Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; exkl. & helles Bad (Villeroy & Boch Amaturen)mit Badewanne & Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; Fußbodenheizung; Wohnraumbelüftung; 3-Fach-verglasteKunststoff-Isolierfenster; Ostloggia + Westloggiamit hochwertigem, Anthrazitfarbenen WPC-Dielen(Ostloggia mit verschiebbaren Glaselementen, Westloggia mit Outdoorvorhängenzur Verdunkelung); Rollläden; Videogegensprechanlage; großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss; Gemeinschaftswasch-/Trockenraum; Fahrradabstellraum; TG-Stellplatz (ebenerdig!)
Kaufpreis: Objekt ist verkauft!
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
-Barrierefrei
-Wohnraumbelüftung
-Fußbodenheizung
-3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster
-Rollläden
-Ebenerdige Tiefgarage
-TOP-Ausgestattete Komplett-Einbauküche
-Hochwertiger Eichen-Parkettboden
-Videogegensprechanlage
-Geringe Heizkosten (KFW 70)
-Hochwertige, anthrazitfarbene WPC-Dielen auf beiden Loggias
-Die Ostloggia kann mit verschiebbaren Glaselementen geschlossen werden
-Die Westloggia kann mit Outdoorvorhängen verdunkelt werden
Sonstige Informationen
Akurat Service -Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter| + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRatService Real Estate von entscheidender Bedeutung.
Lage
Lage:
-zentrale und ruhige Lage (81245 München)
Einkaufsmöglichkeiten, auch Bauernhöfe mit Hofverkauf,
sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten,
Grundschule + Ärzte.
-Besonderheit: Zwei S-Bahn Stationen fußläufig
erreichbar: Langwied/S3 und Aubing/S4, bis Marienplatz
jeweils 15 Minuten.
-Flughafen MUC II mit PKW ca. 25 Min., Autobahnen
A99/96 ca. 5 Min. entfernt.
-Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Aubinger Lohe,
Langwieder Seenplatte, Schloss Blutenburg, Schloss
Nymphenburg, Olympiapark, 5-Seenland.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.