AkuRat Immobilien – Neubau- Erstbezug! 4-Zimmer Etagenwohnung mit 2 Balkonen in M.-Trudering

81829 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RK9190
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81829 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

großzügig geschnittene Etagenwohnung (1.OG –Lift vorhanden!) in einem kleinen (nur 7-Parteien!) Niedrigenergie (EnEV 2016!) Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise; Baujahr 2020/2021 –Baubeginn hat bereits erfolgt!) in absolut ruhiger und zentraler Lage –Personenlift auf allen Ebenen; ca. 109,3m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 100m² Wohnfläche); 3 Zimmer + Gästezimmer (ca. 8,4m²); großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 30m²); Fußbodenheizung; hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, Bad mit Badewanne; Gäste WC; 2 Balkone; elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Abstellkammer; Kellerabteil

Lage: 81829 München

Kaufpreis: verkauft!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer
- Moderner und eleganter Baustil
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Massive Ziegelbauweise nach neuesten Energiestandards
- Umweltfreundliche, hochmoderne Grundwasserwärmepumpe und Gas-
- Brennwertheizung
- Personenlift auf allen Etagen
- Video-Sprechanlage
- Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen
- Räumen oder nach eigener Wahl*
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Hochwertige Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in alle Geschossen, auch Untergeschoss
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m².

Lage

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