AkuRat Immobilien – 3-Zimmer Wohnung in München-Obermenzing *KFW-70 – Barrierefreies Wohnen*

81245 München, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SA1812
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81245 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2016
  • Gültig bis
    10.12.2006
  • Baujahr
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, Etagenwohnung (2.OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 2016 - 12 Parteien) - ruhig und sehr zentral gelegen; ca. 80m² Wohnfläche, 3-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich - hochwertige Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (Neupreis ca. € 20.000 - im Kaufpreis bereits enthalten!); wunderschöner Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; exkl. & helles Bad (Villeroy & Boch Amaturen) mit Badewanne & Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; Fußbodenheizung; Wohnraumbelüftung; 3-Fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster; Ostloggia + Westloggia mit hochwertigem, Anthrazitfarbenen WPC-Dielen (Ostloggia mit verschiebbaren Glaselementen, Westloggia mit Outdoorvorhängen zur Verdunkelung); Rollläden; Videogegensprechanlage; großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss; Gemeinschaftswasch-/Trockenraum; Fahrradabstellraum; TG-Stellplatz (ebenerdig!) mit eigenem Stromanschluss

Kaufpreis: Objekt ist verkauft!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
-Barrierefrei
-Wohnraumbelüftung
-Fußbodenheizung
-3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster
-Rollläden
-Ebenerdige Tiefgarage mit eigenem Stromanschluss
-TOP-Ausgestattete Komplett-Einbauküche
-Hochwertiger Eichen-Parkettboden
-Videogegensprechanlage
-Geringe Heizkosten (KFW 70)
-Hochwertige, anthrazitfarbene WPC-Dielen auf beiden Loggias
-Die Ostloggia kann mit verschiebbaren Glaselementen geschlossen werden
-Die Westloggia kann mit Outdoorvorhängen verdunkelt werden

Lage

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.