AkuRat Service – Sofort verfügbar! Apartment in zentraler & absolut ruhiger Lage mit Balkon in M.-Laim

80686 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX190478#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80686 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Hausgeld
    167,44 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2018
  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

helles, sehr gut geschnittenes Etagenapartment (2.OG) in einem kleinen (nur 14-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1970) in absolut ruhiger und zentraler TOP-Lage; ca. 31m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich; separater Küchenbereich mit komplett-Einbauküche & Fenster; hochwertiger Parkettboden; Bad mit Badewanne; schöner Süd-Balkon; Einbauschrank im Flur; Kellerabteil; gem. Garten; Fahrradkeller, gem. Münzwaschmaschine im Waschkeller (Industriewaschmaschine) mit Münzgeräten

Gebäudesanierungen:
-Derzeit keine geplant
-2005 Flachdachsanierung
-2008-2010 Dämmung der Außenwand Nord-/Ostseite
-2015 Sanierung der Entwässerungsleitungen

Renovierungen:
-2006 vollständig renoviert
-2013 neues Waschbecken und neue Toilette
-2015 neue Fenster

Kaufpreis: auf Anfrage!

Wohngeld:€ 167,44/monatl.

Bezug:ab 01.06.2019 bezugsfrei

Käufer-
provision:3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Ausstattung

TOP-Lage – absolut ruhig & sehr zentral

- 2005 Flachdachsanierung
- 2008-2010 Dämmung Außenwand
- 2015 Sanierung Entwässerungsleitung
- 2015 neue Fenster
- Keine Sanierungsmaßnahmen geplant
- bezugsfrei ab 01.06.2019 zum Selbstbezug geeignet
- separater Küchenbereich mit Einbauküche & Fenster
- alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- perfekte Anbindung & Infrastruktur

Sonstige Informationen

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Anbindung:
ca. 3 Fahrmin. zur Autobahn A96
ca. 8 Gehmin. zu Busstation – BusNr. 51,151,168 und N48
ca. 9 Gehmin. zur U-Bahnstation U5 Friedenheimer Str.
ca. 9 Gehmin. zum Laimer Platz (U5)
ca. 7 Gehmin. zur Straßenbahn Nr. 18

Infra:
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten,
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
(z.B. Rewe, Penny, Norma, Edeka einschl. Apotheken, Ärztehaus, Banken, Woolworth usw.)

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