AkuRat Service – TOP-Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark

81735 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX190660#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2018
  • Gültig bis
    17.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    160,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (III.OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Bj. 1970 – saniert) in ruhiger und zentraler Lage; ca. 86,95m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer mit Essbereich und teil-offenem Küchenbereich; schöne Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten!); hochwertiger Fliesenboden; Fußbodenheizung; saniertes Bad mit Dusche; Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss; Rundum-Balkon mit 2 Markisen; neuwertige Türstöcke mit Zimmertüren; neuwertige Eingangstüre; neue Klingelanlage (2018 - erweiterbar auf Videogegensprechanlage!); neuwertiger Aufzugsanlage (2009); Sicherungskasten mit FI-Schalter; neuwertige Heizungsanlage (2013); Kellerabteil; Fahrradabstellbereich
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; ca. 10 Gehmin. zur U-Bahn U5/U7/U8 Quiddestraße

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezug: 01.09.2019

Wohngeld: € 358,-/monatl.

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Ausstattung

- Sicherungskasten mit FI-Schalter
- Neuwertige Eingangstüre
- Neuwertige Türen und Rahmen
- Neuwertige Heizungsanlage (2013!)
- Neuwertige Klingelanlage
- Neuwertige Aufzugsanlage (2009)
- Schiebetüre zum Wohnzimmer
- Schöne Komplett-Einbauküche
- 2 Markisen
- TG-Stellplatz (ebenerdig)
- TOP-Gepflegte Anlage
- Hohe Rücklagen vorhanden

Sonstige Informationen

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Die beliebte und kinderfreundliche Wohnlage liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn. Firmen wie Allianz, Deka, HBV, KGAL, Leonhard Moll, Siemens, Versicherungskammer Bayern uvm. Befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Bushaltestelle der Buslinie 55 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie direkt zum Ostbahnhof oder zur U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum". Über die Putzbrunner Straße gelangen Sie in Kürze auf den "Mittleren Ring", der Sie zu sämtlichen Autobahnanschlüssen und in die Innenstadt bringt, Ostumgehung A99 (Flughafen) und A8 (Salzburg). Nicht nur die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Etliche Schulen, darunter auch die Europäische Schule, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben hier ihre Heimat gefunden. Mit dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Alles in Ihrer Nähe:
· Ärzte und Apotheke
· Fußgängerzone
· Cafés und Restaurants
· Sport- und Erholungsbad
· Sparkasse & Banken
· Wochenmarkt
· Perlacher Einkaufspassage "PEP"
· Kino
· Stadttheater
· Schulen für jede Altersstufe
· Kinderbetreuung
· Kulturelle Einrichtungen
· Eislaufstadion und Michaelibad
· Rad- und Wanderwege

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