AkuRat Immobilien – Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon in Olching

82140 Olching, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TN1156
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82140 Olching
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    256 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt
    Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

helle, gut geschnittene Etagenwohnung (2. OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit
33 Einheiten; ca. 73,77m2 Wohnfläche; Bad mit Badewanne; ruhiger Süd-West-Balkon mit
Blick auf den grünen Innenhof; Einzelgarage vor dem Gebäude im Preis inbegriffen;

Kaufpreis:
€ 485.000,- inkl. Garage

Wohngeld:
€ 241,- Wohngeld + € 15,- für die Garage

Verfügbar:
ab sofort!

Käuferprovision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Ausstattung

- Einbauküche von 2009 im Preis enthalten
- Balkon in ruhiger Lage und Süd-West Ausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Einzelgarage
- Baujahr 1974
- Sanierung der Heizung 2001: Zentralheizung mit Gas
- neue Heizkörper 2008

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Zur Stadt
Olching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Gemeinde Olching entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zusammengefasst wurden. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 galt Olching bislang als bevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns, die weder Stadt- noch Marktrecht besaß. Seit dem 19. Juni 2011 hat sich dies geändert, nun trägt Olching den Titel Stadt.

Anbindung
S-Bahnstation Esting in 5min zu Fuß erreichbar / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.;
Auto-Fahrzeit nach München über A8 (München-Stuttgart) ca. 20 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca.5Min./
Starnberger See ca. 30 Min./ Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca.20Min.; Alpen in ca.55 Min. (Zugspitze/Garmisch,Brauneck,Lengries)

Infra
Kindergärten / alle Schulen am Ort
Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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