AkuRat Service – Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding – zum Selbstbezug!

85604 Zorneding, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX181284#mNrYVH
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85604 Zorneding
  • Wohnfläche ca.
    103,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    vollsaniert
  • Zugang
    1556661600
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Hausgeld
    451 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2018
  • Gültig bis
    18.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung auf 2 Wohnebenen (3.OG + 4.OG – Aufzug vorhanden!) mit 2 Wohnungseingängen (4.OG auch als Einliegerwohnung bzw. separate Einheit nutzbar!) in einem gepflegten Wohnhaus (nur 7-Parteien! Bj. 1977) in absolut ruhiger und zentraler TOP-Lage; ca. 103,18m² Wohnfläche; 4-Zimmer; großes & sehr helles Wohnzimmer (ca. 28m²) mit Lesebereich; Fliesen-/Laminatboden; sep. Küchenraum mit Fenster; hochwertige Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (Neupreis € 16.000,- bereits im Kaufpreis enthalten!); 2 sanierte & helle Bäder (Hauptbad: mit Badewanne; Duschbad mit „WALK IN“ Dusche); 2 Süd-Balkone; Abstellkammer mit WAMA-Anschluss; Rollläden; Einbauschränke; Kellerabteil Fahrradabstellbereich; Einzelgarage (absperrbare BOX!)
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation Zorneding

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezug:01.05.2019

Wohngeld€ 451,-

Käuferprovision:3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick!

- Neuwertige Zentralheizung Bj. 2017
- Bäder 2008 saniert
- 2-Fachverglaste Kunststoff-Fenster
- Rollläden
- 4.OG als sep. Einheit nutzbar
- Lift vorhanden
- 2 Wohnungseingänge
- Schöne Komplett-Einbauküche
- Abstellkammer mit WAMA-Anschluss
- Balkonsanierung 2015
- Tiefgaragensanierung 2016
- absperrbare Tiefgarage (BOX)
- Ruhige und zentrale Lage
- Sehr gepflegte Wohnanlage

Sonstige Informationen

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Zum Ort:

Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland an der Schnittstelle von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zorneding fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München

Anbindung:

Zorneding verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn, welche zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München ca. 42 km.

Infra:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Post, Ärzte, Apotheke und diverse Geschäfte sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar, wie Einrichtungen zur Kinderbetreuung oder Grund- und Hauptschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Vaterstetten sind von Zorneding aus mit der S-Bahn-Linie S4 gut erreichbar.

Freizeit & Erholung:

Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Zorneding  aus in Kürze zu erreichen. Eine weitere Naturattraktion in der Ebersberger Forst, der zu Wander- und Fahrradtouren einlädt.

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