AkuRat Service – Exkl.3,5-Zi.-Penthouse mit 2 gr. Dachterrassen in Landshut *Whirlpool mit Traumblick*

84036 Landshut, Penthousewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AVKX180130#mNrYVH
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    84036 Landshut
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2008
  • Gültig bis
    18.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit 2 großen (gesamt ca. 65m²!!) Dachterrassen in Landshut
**Außen-Whirlpool mit Traumblick über Landshut/Isartal**

Kurzinfo:
helle, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung (Ost-West-Ausrichtung; Flachdach (Dachsanierung 2017 bereits erfolgt!) – keine Dachschrägen - 6. OG – Lift vorhanden), in einem sehr gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1976) – ruhig & zentral gelegen! ca. 150m² Wohnfläche; 3 Zimmer + große Wohnküche; neuwertige & exklusive Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (Side by Side Kühlschrank mit Wasseranschluss, freistehende Kochinsel mit Induktuktion - uvm. - NP € 14.000,-; bereits im Kaufpreis enthalten!); hochwertiger Parkett-/Vinyllaminatboden in alle Wohnräumen; exkl. Bad mit bodentiefer, begehbarer Dusche (inkl. Regenbrause!) + saniertes Gäste WC; begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer; neuwertige Klimaanlage in allen Wohnräumen; große, uneinsehbare Dachterrasse* mit Whirlpool (Licht-/Audiosystem) & traumhaftem Weitblick (Landshut, Isartal und Rossbachtal); neuwertige Ölzentralheizung (2017 neuer Heizkessel); Kellerabteil (ca. 7m², Stromanschluss); großer (für bis zu 3 Fahrzeuge!)
TG-Stellplatz
alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 10 Minuten zur A92 Richtung München oder Deggendorf
ca. 25 Minuten zum Flughafen-München
ca. 45 Minuten nach Deggendorf
*(ca. 65 m² - Ost-Terrasse mit ca. 36 m², West-Terrasse mit ca. 29 m² - jeweils zur Hälfte zur Wfl. angerechnet)

Kaufpreisauf Anfrage!

Bezug ab sofort

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 117,6 kWh/(m²*a); Energieträger: Leichtes Heizöl EL; Baujahr: laut E-Ausweis 2002 (Erneuerung Anlagentechnik 2012); Gültig bis 19.09.2018; erstellt 16.09.2008

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ausstattung

Investitionskosten (über € 100.000,-) & Sanierungsmaßnahmen (2015)

-neue Kunststoff-Isolierfenster
-Neuverlegung der Fußböden
-TOP-Ausgestattete Komplett-Einbauküche
-Klimaanlage (optimales Raumklima!)
-neue Heizkörper
-energiesparende Einbaustrahler in den meisten Räumen
-sanierte Bäder
-erfolgte Dachsanierung (2017)
-Erneuerung Heizungsanlage (2017/2002)
-Außen-Whirlpool mit Licht-/Audiosystem
-Erneuerung Bodenbeläge Dachterrasse
-Uvm.

Sonstige Informationen

AkuRat Service - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Landshut, München, Fürstenfeldbruck & Starnberg

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährige Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

Lage:84036 Landshut

Zum OrtDie Ortschaft Landshut liegt im gleichnamigen Landkreis und ist im Verlauf Südwestlich bis Nordöstliche der Isar und umfasst insgesamt 65,7 km². Die gute Anbindung an München und Deggendorf zeichnen die idyllische Ortschaft aus.

Anbindung
ca. 10 Minuten zur A92 Richtung München oder Deggendorf
ca. 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen-München
ca. 45 Minuten mit dem Auto nach Deggendorf
ca. 44 Minuten mit dem RE im 20 Minuten Takt zum Hauptbahnhof München

Infra
Das Landkreisgebiet Landshut weist eine hohe Zahl an Bildungsstätten auf wie z.B. das Hans-Carossa-Gymnasium (welche bis in das Jahr 1629 zurückgeht und damit die älteste Jesuitenschule ist), das Gymnasium Seligenthal, das Hans-Leinberger-Gymnasium und die Hochschule Landsberg.
Zusätzlich gibt es 11 Grundschulen, 5 Hauptschulen, 3 Realschulen, sowie über 10 Kindergärten im Landkreisgebiet.

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