AkuRat Immobilien – exkl. 3,5-Zimmer-Penthouse mit großer (ca. 60m²!!) Dachterrasse in M.-Moosach

80997 München, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1229
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    80997 München
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kamin
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Penthousewohnung (Aufzug mit Schlüssel direkt in die Wohnung!) in einem 10-Parteien Wohnhaus (Baujahr 2012!) – absolut ruhige & zentrale Lage; ca. 155m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 114m² Wfl.); 3-Zimmer + Essbereich; großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 40m²) & schwenkbarem Kaminofen; exkl. Marken-Komplett-Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination & Geschirrspüler! - bereits im Kaufpreis enthalten); hochwertiger Kirschbaum-Parkettboden in allen Wohnräumen; 2 helle Bäder (Bad I mit Badewanne, Regendusche & WAMA-Anschluss, Bad II mit Dampfsauna); große SW-Dachterrasse (ca. 54m² + kl. DT ca. 5m²) mit elektr. 6m Markise & Windschutz (Zugang über alle Räume möglich!); Rollläden; Insektenschutz an allen Fenstern; Kellerraum;
großer TG-Stellplatz (KEIN Duplex!)

Kaufpreis:
€ 1.120.000,-

Wohngeld:
€ 471,- Wohnung
€ 40,- Tiefgaragenstellplatz

Käuferprovision:
2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Bezug:
Nach Vereinbarung - vermietet seit 2019!

Ausstattung

- Große SW-Dachterrasse ca. 54m² ( kl. DT ca. 5m² - Zugang vom Essbereich)
- Aufzug mit Schlüssel direkt in die Wohnung
- Exkl. Marken-Komplett-Einbauküche
- Hochwertiger Kirschbaum-Parkettboden
- 2 helle Bäder (Badewanne, Regendusche, Dampfsaune uvm.)
- Elektrische 6m Markise auf der SW-Dachterrasse
- Ausziehbarer Windschutz auf der SW-Dachterrasse
- Großer TG-Stellplatz
- Gemauertes Kellerabteil (ca. 7m²)
- Insektenschutz an allen Fenstern

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

ca. 5 Gehmin. zur Busstation – Zubringer S2 Untermenzing/S1 Moosach
ca. 14 Gehmin. zur S-Bahnstation S1 Moosach bzw. U3 Moosach
ca. 8 Fahrmin. zur Autobahn A8/A99

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