AkuRat Service – Neubau- Erstbezug! 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten in München-Trudering

81829 München, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9184#mNrYVH
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81829 München
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung Frühjahr 2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaufpreis
    974.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung auf 2 Ebenen (EG + Souterrain) in einem kleinen (nur 7-Parteien!) Niedrigenergie (EnEV 2016!) Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise; Baujahr 2020/2021 – Baubeginn ist bereits erfolgt!) in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 157,3m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 116m² Wohnfläche); 3 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung, Parkett-/Fliesen nach Wahl); großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 36m²); Fußbodenheizung (auch im Souterrain!); hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, 2 Bäder – Erdgeschoss: Bad mit Badewanne u. „Walk In“-Dusche; Souterrain: Badezimmer mit Badewanne; Privat-Garten (ca. 25m²); 2 Terrassen; elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Abstellkammer; Kellerabteil mit Licht, Stromanschluss und WAMA-Stellplatz.

Lage:
81829 München

Kaufpreis:
€ € 974.000,-

Fertigstellung:
Frühjahr 2021

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurden die Terrassen, Balkone oder Dachterrassen jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht. Die Fläche im Souterrain wurde zu 50% angerechnet!

Lage

Highlights auf einen Blick:

- Moderner und eleganter Baustil
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Massive Ziegelbauweise nach neuesten Energiestandards
- Umweltfreundliche, hochmoderne Grundwasserwärmepumpe und Gas-
- Brennwertheizung
- Personenlift auf allen Etagen
- Video-Sprechanlage
- Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen
- Räumen oder nach eigener Wahl*
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Hochwertige Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in alle Geschossen, auch Untergeschoss
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m².

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