Immobilienmakler Leoni | Wir verkaufen Ihre Immobilie
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Leoni lag bis 2026 bei 17.211 EUR/m², für Häuser bis 2026 bei 14.954 EUR/m² und für Grundstücke bis 2026 bei 4.494 EUR/m².
Der Orientierungswert (2025) für Wohnungen im Gemeindevergleich Berg liegt bei 6.392 EUR/m², für Häuser im Gemeindevergleich Berg bei 7.902 EUR/m² und für baureifes Land im Landkreis Starnberg bei 1.504 EUR/m².
Preisentwicklung Immobilien Leoni
Bauland-Kaufwerte ∅ (Landkreis Starnberg)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 1.504 EUR/m², 2025 bei 1.504 EUR/m² und 2024 bei 1.428 EUR/m²
Hauspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich Berg)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 8.047 EUR/m², 2025 bei 7.902 EUR/m² und 2024 bei 8.085 EUR/m²
Wohnungspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich Berg)
Prognose 2026 (Jahresende) bei 6.807 EUR/m², 2025 bei 6.392 EUR/m² und 2024 bei 6.278 EUR/m²
Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.: 089 219 641 09
E-Mail: muenchen@akurat.net
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Leoni gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf Leoni
Kostenlose Ersteinschätzung
Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.
Verkaufsstrategie abstimmen
Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.
Professionelle Vermarktung
Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.
Notartermin begleiten
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.
Sie haben Fragen?
Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Unsere Leistungen für Sie in Leoni
Immobilienverkauf
Leoni, ein idyllischer Ortsteil von Berg am Starnberger See im Landkreis Starnberg, besticht durch seine hohe Lebensqualität und sein malerisches, ländliches Ambiente. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion München ermöglicht.
Direkt am Ostufer des Starnberger Sees gelegen, bietet Leoni zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob Segeln, Schwimmen oder einfach die traumhafte Aussicht genießen – die Nähe zum Wasser macht den Ort besonders attraktiv. Zudem laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche regionale Feste und kulturelle Veranstaltungen tragen zum traditionellen bayerischen Lebensgefühl bei.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Leoni verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene A95 besteht eine schnelle Verbindung nach München, wodurch die Innenstadt in etwa 35 Minuten und der Flughafen München in rund 50 Minuten erreichbar sind. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Immobilienkauf
Anbindung
Leoni verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A95 besteht eine schnelle Verbindung nach München, wodurch die Innenstadt in etwa 35 Minuten und der Flughafen München in rund 50 Minuten erreichbar sind. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Starnberg und Berg.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung von Leoni bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Direkt am Starnberger See gelegen, lädt die malerische Landschaft zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling ein. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse.
In der näheren Umgebung befinden sich attraktive Ausflugsziele wie die Roseninsel, das Buchheim Museum am Starnberger See und die idyllischen Uferpromenaden von Starnberg und Tutzing. Die Alpen mit beliebten Wander- und Skigebieten wie Garmisch-Partenkirchen oder Brauneck/Lenggries sind in etwa eineinhalb Stunden erreichbar und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten.
Wertermittlung
Unsere erfahrenen Mitarbeiter erstellen eine fundierte und umfassende Wertermittlung für Ihre Immobilie in Leoni. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse detailliert, sodass Sie alle offenen Fragen klären können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Infrastruktur
Leoni ist nicht nur wegen seiner idyllischen Lage am Starnberger See und der guten Anbindung an München besonders attraktiv, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur.
Der Ortsteil bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Starnberg gut erreichbar. Ergänzend gibt es Bildungsangebote wie eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Ärzten, Apotheken und Gesundheitsdienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie regionale Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten.
Das gesellschaftliche Leben in Leoni wird durch zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales bereichert. Traditionelle Feste, Veranstaltungen in der Umgebung sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit regionalen Spezialitäten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die direkte Lage am See bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der malerischen Uferpromenaden.
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